上海工地槽钢产量
上海工地槽钢产量大概数据
| 时间 | 品名 | 产量范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 2017 | 槽钢 | 100000-150000 | 吨 |
| 2018 | 槽钢 | 150000-200000 | 吨 |
| 2019 | 槽钢 | 200000-250000 | 吨 |
| 2020 | 槽钢 | 250000-300000 | 吨 |
| 2021 | 槽钢 | 300000-350000 | 吨 |
上海工地槽钢产量行情
上海工地槽钢产量资讯
沪10宗地揽金超307亿 保利、华润、中建系围猎上海第七次土拍
上海2024年第七批次集中供地今日收官。 上海本批供地包括10宗涉宅用地，总出让建筑面积54.74万平方米，11月27日出让7宗，28日出让3宗。最终，10宗地块全部出让成功，总成交金额307.09亿元，成交楼面均价56101元/平方米；其中，3宗地块以底价成交，7宗溢价成交。 从本次土拍情况来看，沪土地交易出现较为明显的升温迹象。 “上海本次推出的地块多为市中心核心区域优质用地，按最终成交结果，这些地块普遍实现了较高溢价率，其中不乏溢价率高达40%的地块。这充分说明，房企十分看好上海楼市未来发展前景。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。 浦东杨思地块成为本批土拍中，热度最高的地块之一。杨思地块起拍价56.26亿元，中止价为78.759亿元。该地块吸引了华润置地&中能建&越秀联合体、金茂&保利发展联合体、象屿&天安&同进联合体，以及中海、浦发共5家单位竞价。 经过多达192轮鏖战，该地块触达78.759亿元中止价，转入竞“高品质建设”、竞报上限值环节，并进入第二阶段竞价。 最终，杨思地块由越秀、中能建、华润置地联合体以78.969亿元的价格竞得，成交楼面价74426元/平方米，溢价率高达40.37%。 “这是上海实行‘双高双竞’规则以来，第一次触发中止价，并刷新了上海集中供地以来最高溢价率纪录。”中指院上海分析师刘卓维称。 其表示，从报名情况来看，本批推出的10宗地块吸引了20家企业参拍，央国企为主力，此外，混合所有制企业1家、民企1家、港资外资企业3家；山东铁投报名杨浦东外滩地块，这是其首次参与上海土拍。 总体而言，除宝山南大地块、普陀桃浦地块、虹口嘉兴社区地块以及青浦新城地块，其余地块参拍企业均超过5家，房企对参与拍地展现出较强意愿。 值得一提的是，保利、华润、中建等央国企，成为本次土拍活动最大赢家。 据中指院统计，华润报名8宗地块、中海报名7宗、保利报名6宗。最终，华润以40.37%、11.97%溢价率，成功竞得浦东杨思地块及虹口嘉兴社区地块，同时以底价获取普陀桃浦区地块；保利以26.56%、17.09%、16.27%的溢价率，成功摘得浦东唐镇地块、杨浦滨江地块以及杨浦江浦公园地块。 此外，中海斥资36.45亿元拍下杨浦区N090602单元K8-05地块，成交楼面价73288元/平方米，溢价率16.33%。而中建七局、中建港航联合体以12.53亿元的价格，竞得宝山区W12-1301单元99-01地块和100-01地块。 分析师认为，土拍热度走高，与上海市场交易活跃度提升，有不小关系。 在新房市场，据58安居客监测数据，今年前11个月，上海市成交金额超过1000万元的中高端住宅累计突破2500亿元大关，这一数字已与去年全年的成交金额持平。成交总金额上升的同时，中高端住宅的成交套数却仅为1.17万套，与去年相比减少了26.6%。这一变化反映出，市场需求正逐步向更为核心区域的高端住宅产品集中。 二手房市场方面，陆骑麟指出，在多重政策刺激下，今年上海楼市成交表现相当活跃，特别是10月和11月，这两个月二手房成交套数均突破了2万套大关。二手房交易量的提升，有助于激活新房市场，尤其有利于置换类改善型需求。如果这一交易势头能够得以延续，可初步认为上海楼市有望成功走出低谷，进入到真正的回暖阶段。 “此外，上海楼市的需求主要以改善型需求为主，这一特点进一步坚定了房企在城市核心区域拿地的决心。因此，坚持开发改善型住宅产品，不仅符合市场需求，也成为房企在上海核心区域拿地的重要策略。”陆骑麟补充道。
2024-11-29 09:03:422GW组件工厂官宣落地美国！
11月26日，Maxeon Solar Technologies 宣布将在美国新墨西哥州的 Albuquerque地区投建一座 2GW光伏组件制造厂，作为其战略重组的一部分，该公司此后的重点将仅集中在美国市场的公用事业、住宅和商业领域。工厂计划于 2026 年初开始生产。 此前，Maxeon 曾于 2023 年 8 月宣布计划在Albuquerque的 Mesa Del Sol 开设一座 3GW的太阳能电池与 3GW的组件工厂，用于生产叠瓦光伏组件，计划于 2024 年第一季度开工建设。 作为战略重组的一部分，Maxeon 还同意将其在欧洲、中东、非洲 (EMEA)、亚太 (APAC) 和拉美 (LATAM) 市场的销售和市场营销板块出售给中国TCL 集团。Maxeon 还将重组其业务，成立新的太阳能解决方案业务板块，名为 TCL SunPower International。TCL 集团还将收购 Maxeon 在菲律宾的制造业务，双方计划于 2024 年底签署最终协议。 剥离上述业务部门后，Maxeon 将继续作为独立的、在纳斯达克上市的公司运营。Maxeon 表示：“在美国以外的市场，TCL SunPower 将提供创新、可持续的太阳能解决方案，面向家庭用户和企业，包括通过现有的 SunPower 品牌独家安装合作伙伴销售的 SunPower 太阳能解决方案，以及通过分销渠道销售的 TCL 太阳能产品。”
2024-11-29 08:43:09中国电动车崛起重创日本车企 日系车在东南亚市场霸主地位难保
随着中国电动汽车制造商崛起，老牌汽车巨头受到显著冲击，其中尤以日本车企为甚。中国车企不仅在本土市场挤压了日本车企的生存空间，还进一步在后者基本盘——东南亚地区抢占了大量市场份额。 据相关统计，2019年至2024年期间，日本车企在中国、新加坡、泰国、马来西亚和印尼的市场份额损失程度明显超过其他国家的车企。相比之下，中国车企在这些国家的市场份额大幅增长。 在中国市场，六大日本车企丰田、本田、日产、马自达、三菱和铃木全面败退，即便是丰田的销量和产量也陷入了停滞。不过，路透社本月早些时候报道称，丰田仍计划提高在中国的产量，目标是到2030年前，在中国每年生产至少250万辆汽车。 东南亚传统上是日本车企的基本盘，当地用户非常青睐日系车，以印尼为例，该国汽车市场五年前几乎被日本品牌垄断。 然而，这种情况正在发生转变，如今中国品牌在东南亚的存在感越来越强，尤其是在泰国和新加坡，日本车企的市场份额已从2019年的超过50%下降至35%。 尽管丰田作为全球销量第一的汽车制造商，在一些细分市场（例如皮卡）仍保持着自己的地位，但整体形势对日本车企而言却不容乐观。 亚洲市场份额的流失预示着日系车厂在欧洲和美国市场可能出现更广泛的颓势。尽管由于美国和欧洲施加了高关税，中国车企在这些地区的市场份额较小，但由于日本汽车制造商在电气化转型方面进展缓慢，他们可能会为此付出高昂代价，在未来的汽车行业进一步落后。 就全球而言，日本汽车产量已大不如前。在1998年，日本生产了全球超过五分之一的乘用车，而中国当时的汽车产量仅占全球1.4%。二十多年后，时过境迁，中国去年生产了全球近40%的汽车，而日本的汽车产量下滑至占全球11.4%。 分析师称，中国在低成本电池领域的优势以及其企业在海外设立供应链的能力，可能使其在东南亚、中东和非洲市场占据优势，预计中国车企在这些地区的攻势将持续加码。
2024-11-29 08:23:47嘉元科技：全固态及半固态电池所用铜箔已小批量供应 部分锂电铜箔加工费已有所回升
SMM11月28日讯： 嘉元科技11月28日股价出现上涨，截至28日13:17分，嘉元科技股价涨5.22%，报15.12元/股。 被问及“嘉元科技已掌握抗拉强度500MPa-700MPa的超高强度6m锂电铜箔，可应用于下游客户制造高能量密度硅负极锂电池所用集流体。华为公开《硅基负极材料及其制备方法、电池和终端》专利，主要解决硅基材料因膨胀效应过大导致电池循环性能低的问题，提高负极的循环稳定性。请问：嘉元科技研发产品与华为专利技术应用是否属于同一电池领域？高能量密度硅负极锂电池是否属于固态电池？嘉元科技有何新进展？”嘉元科技11月27日在投资者互动平台回应： 嘉元科技研发的产品可作为硅基负极锂电池的负极集流体，华为公开的《硅基负极材料及其制备方法、电池和终端》专利为研究硅基负极锂电池的负极材料。所指硅基负极锂电池非固态电池。嘉元科技正踊跃投身到复合铜箔、微孔铜箔、单晶铜箔、载体铜箔和新型特种铜箔等前沿新技术研发，并时刻关注电池技术路线的发展变化，开展包括但不限于固态电池和低空经济等所需新型负极集流体产品的相关研究及送样工作，其中全固态及半固态电池所用铜箔已小批量供应。 对于“公司曾表示，根据公司目前了解的情况，用于新一代AI加速器的是HVLP铜箔，不是HDI铜箔。请问：嘉元科技是否有用于新一代AI加速器的HVLP铜箔产品？目前是否量产？”嘉元科技11月17日在投资者互动平台回应：近年来，我司为加强在高端电子电路铜箔领域布局，推动高端电子电路铜箔的国产替代进程，取得了对HVLP铜箔研究的技术突破。目前并未量产。 被问及“固态电池目前发展迅速，也符合电池发展趋势，而且应用和市场前景广大，公司是否有相关产品或是布局，如果已经研发，固态电池技术方面到了什么阶段？”嘉元科技回应：嘉元科技时刻关注电池技术路线的发展变化，目前已经开展包固态电池所需新型负极集流体产品的相关研究及送样工作。 被问及“公司与宁德时代成立合资公司，目前进展情况如何？近期宁德时代提出“零碳电网”，并预测零碳电网对电池的需求可能比汽车大十倍，公司产品是否可应用于零碳电网建设？”嘉元科技回应：公司控股子公司广东嘉元时代新能源材料有限公司（以下简称“嘉元时代”）部分生产线已于2023年9月28日进入试生产阶段，公司正在推动嘉元时代基地一期建设项目收尾完善工作，促进生产经营正常化，后续公司将根据市场情况推进该项目建设进度。公司主营产品为铜箔，主要应用于锂离子电池、覆铜板和印制线路板行业，最终应用在新能源汽车动力电池、储能电池及3C数码类电子产品等领域。 对于“请问公司目前的产能为多少？与宁德时代合资的工厂开工了吗？”嘉元科技11月27日在投资者互动平台表示，公司目前产能达10万吨以上。公司控股子公司广东嘉元时代新能源材料有限公司部分生产线已于2023年9月28日进入试生产阶段，公司正在推动嘉元时代基地一期建设项目收尾完善工作，促进生产经营正常化，后续公司将根据市场情况推进该项目建设进度。 被问及“公司官方网站显示，公司产品应用于机器人、无人机等领域，请问公司产品在机器人、无人机领域的具体应用情况，有何技术特点？”嘉元科技11月27日回应：公司生产的高性能电解铜箔，主要用于机器人和无人机中柔性电路板（FPC）、动力电池及信号传输等核心部件。我们将持续优化产品和技术，为智能制造和无人设备领域提供可靠支持。 嘉元科技此前披露2024年第三季度报告显示：公司前三季度公司实现营业收入43.39亿元，同比增长17.10%；归母净利润亏损1.44亿元，上年同期盈利3131.99万元；扣非净利润亏损1.74亿元，上年同期盈利905.92万元；经营活动产生的现金流量净额为-9.2亿元，上年同期为4.84亿元；报告期内，嘉元科技基本每股收益为-0.34元，加权平均净资产收益率为-2.03%。 嘉元科技表示：主要系受市场竞争加剧、供需关系变化、加工费下降、原材料价格波动、整体经济形势变化及行业周期等因素影响，公司毛利率出现下降所致。 被问及“公司业绩营收增长，净利润下降有哪些原因？”，嘉元科技在公司2024年第三季度业绩说明会上表示： 公司业绩出现增收不增利的原因主要系加工费下降、铜价大幅上涨、客户结算账期延长导致应收账款坏账计提增加及受客户订单影响产能利用率较上年同期下降造成单位成本增加等因素影响。 谈及“公司有何办法应对毛利率下滑的风险？”嘉元科技在公司2024年第三季度业绩说明会上表示：公司深入开展“开源节流，降本增效”行动，在工程建设、原材料采购、生产工艺优化改进等方面开展了多项细化工作，优化内部管理，努力降低运营成本。同时公司持续加大研发投入，适时迎合客户需求推出高附加值的产品，提升公司产品的竞争力。此外，公司将不断强化市场营销，持续深化现有客户商务合作，同时积极开拓新的优质客户资源，提高高端铜箔市场产品影响，并加强国际市场开发，积极拓展潜在客户和海外市场。 被问及“请问各位领导对锂电铜箔加工费未来价格走势如何判断，贵司有哪些措施应对加工费价格变动带来的风险？” 嘉元科技在公司2024年第三季度业绩说明会上回应： 目前锂电铜箔加工费已经进入底部，部分产品加工费已有所回升。下游客户对铜箔产品的性能要求不断提高，公司通过不断优化产品结构，提供高抗拉高延等高技术产品，价格高于市场普通铜箔产品，从而提升整体加工费水平； 同时积极开拓海外客户，推进与海外知名头部客户达成战略合作，通过“区港联动”“海铁联运”模式出口铜箔，进一步推动铜箔产品的国际化销售。 》点击查看SMM铜现货价格 》订购查看SMM金属现货历史价格走势 回顾SMM锂电铜箔加工费6μm(周)的均价历史价格走势可以看到：锂电铜箔加工费6μm(周)今年前三季度的均价为17397.44元/吨，与2023年前三季度锂电铜箔加工费6μm(周)的均价为27512.82元/吨相比，下降了10115.38元/吨，同比降幅为36.77%。锂电铜箔加工费6μm(周)如此明显的跌幅使得不少锂电铜箔生产企业经营业绩承压。 SMM锂电铜箔加工费6μm(周)11月22日当周的报价为17500元/吨，较前一交易周上涨1000元/吨，涨幅为6.06%。供过于求一直压制着锂电铜箔加工费的市场表现。据SMM了解，近来不少锂电铜箔生产企业为了改变经营亏损的现状，不愿低价出货，降低产能利用率，带动锂电铜箔加工费出现了回升。预计锂电铜箔加工费重心短期或将在成本线上方运行。
2024-11-28 18:53:34多地加力优化楼市政策 房地产板块走高 深振业A、大悦城涨停【SMM快讯】
SMM11月28日讯：近期贵州大力促进房地产市场交易，北京、上海、广州、深圳取消普通住房和非普通住房标准，重庆、湖北十堰、兰州等多地调整公积金政策，伴随着多地加力优化楼市的利好持续发酵，截至11月28日收盘，房地产服务和房地产板块均逆市出现上涨，其中，房地产服务涨1.77%，房地产开发涨1.63%；个股方面：深振业A、大悦城涨停，电子城、光明地产、金融街、云南城投等涨幅居前。 消息面 11月13日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，加大住房交易环节契税优惠力度，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。展望后市，受访专家普遍认为，在政策的持续推动下，房地产市场有望继续保持向好态势。 【广州市房地产中介协会：11月二手住宅网签11418宗 环比增长10.01%】 据广州市房地产中介协会，2024年11月（统计周期:2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万平方米，环比分别增长10.01%和11.35%，同比分别增长12.14%和8.71%。11月二手住宅网签宗数创下自2023年4月以来的新高。1-11月（统计周期:2023年12月26日至2024年11月25日），广州市二手住宅累计网签99287套、987.22万平方米，同比分别增长0.08%和下降0.12%。（财联社） 【云南西双版纳：取消住房购买、转让、信贷、定价等方面限制性措施】 云南省西双版纳州人民政府办公室发布印发《关于促进西双版纳州房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知。文件提出，取消或调整住房限制性措施。取消住房(含新建商品住宅和二手住房)购买、转让、信贷、定价等方面限制性措施。住房转让不设定限制年限规定（按规定限制产权转让的除外）。取消普通住宅和非普通住宅标准限制，及时落实国家增值税、土地增值税等配套政策，按授权调整优化相关税收政策。 【贵州：大力促进房地产市场交易 各地政府可根据自身财力情况发放不高于5%的政府消费券】 贵州省人民政府办公厅印发贵州省全力推动经济持续回升向好若干政策措施，大力促进房地产市场交易。支持商品房“以旧换新”，对2025年底前居民家庭卖旧房买新房的，各地政府可根据自身财力情况，发放不高于5%的政府消费券，定向用于房屋装修和家用电器消费。用好保障性住房再贷款和专项债券收购商品房用作保障性住房政策。加快城中村和危旧房改造，采用“房票”和补贴相结合的方式进行货币化安置，促进消化存量商品房。加快实现“带押过户”跨银行办理。落实地方政府使用专项债券回购符合条件的闲置存量土地政策，确有需要的地区也可用于新增土地储备项目，盘活存量土地。（财联社） 根据中指研究院日前不完全统计，今年以来，全国陆续发布公积金优化政策约400条，其优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等。中指研究院政策研究总监陈文静表示，优化住房公积金是支持居民购房的重要政策方向之一，可以降低居民购房成本，促进需求释放，从而进一步提升市场活跃度。目前多数城市限制性政策已基本放开，而公积金政策仍具备优化调整空间。未来，公积金政策或更多与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加大力度。 【重庆公积金再推新政：优化“商转公”、可提取支付购房首付、延长贷款期限】 重庆市住房公积金管理中心11月28日发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》。通知提出，缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。 【湖北十堰：二套住房公积金贷款首付比例降至20% 可提取公积金付物业费】 11月27日，湖北省十堰住房公积金中心发布《关于调整住房公积金有关使用政策的通知》，本通知自2025年1月1日起执行。文件提出，调整住房公积金贷款首付比例。缴存职工使用住房公积金贷款购买自住住房的，首套房最低首付比例维持20%不变，二套房最低首付比例由30%调整为20%。 十堰市还将提高住房公积金贷款额度。十堰住房公积金个人贷款最高额度由60万元调整为70万元。二孩及以上家庭、双缴存职工、“武当人才卡”持有者最高贷款额度可上浮20%。 增加支付物业服务费提取住房公积金。缴存人及配偶支付十堰市行政区域内自住住房物业服务费，可选择名下任意一套住房申请提取住房公积金，每年1次，提取金额不超过实际支付费用，上限4000元。 【兰州：“商转公”业务以及组合贷款业务的申请主体 不再局限于兰州公积金中心缴存人】 甘肃省兰州市对多项公积金贷款政策进行了调整，调整后的政策将于12月1日起正式执行。新增了贷款业务种类“商转组合贷”。办理传统的“商转公”业务时，如缴存人申请到的住房公积金贷款额度不足以偿清原商业购房贷款时，差额部分需要自筹资金向商业银行偿还。而新增“商转组合贷”业务后，差额部分可以选择继续以商业购房贷款形式保留正常偿还即可，业务办结后实质形成公积金贷款+商业贷款的组合贷款，有效缓解传统“商转公”业务缴存人自筹资金的压力与负担。 【广州住房公积金贷款最高额度分别提升至80万元和160万元】 广州住房公积金管理中心11月26日印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》，推出系列住房公积金利好惠民政策，更好满足缴存人住房需求。具体内容如下：一是提高住房公积金贷款最高额度，将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的70万元和120万元，提升至80万元和160万元。二是降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例，将购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至20%，与购买首套住房一致。三是购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%。四是提高对二孩及以上家庭支持力度，将二孩及以上家庭购买首套、二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例提高至40%。五是延长住房公积金贷款期限，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。六是调整住房套数认定标准，将住房公积金贷款套数认定调整为在购房所在区无住房的可按首套住房认定，在购房所在区符合“租一买一”“卖一买一”的可按核减后的住房套数认定。七是提高租房提取额度，将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。（财联社） 【山西忻州：多子女家庭住房公积金贷款最高额度上浮20%】 据山西省忻州市人民政府官网消息，日前，忻州市住房公积金管理中心发布《通知》，对忻州市住房公积金提取、贷款相关政策进行调整。其中提到，适当提高公积金贷款额度，对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款最高额度在80万元的基础上上浮20%。同时，优化住房公积金房屋套数认定标准。对于2014年12月31日前发放的公积金贷款，不再记入公积金贷款次数；只将购房所在县（市、区）的住房公积金贷款次数作为认定标准。 【广西柳州：公积金贷款首付比例拟统一为不低于20%】 广西壮族自治区柳州市住房公积金管理中心11月25日就《关于调整住房公积金个人住房贷款首付比例、多孩家庭贷款额度上限及商转公顺位抵押业务办理条件的通知（征求意见稿）》向公众征求意见。意见稿提出，降低公积金贷款首付比例。借款申请人家庭申请公积金贷款的，贷款首付比例统一为不低于20%。提高多孩家庭公积金贷款额度上限。符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭，申请首套公积金贷款时，贷款额度上限提高20万元。符合条件的借款申请人家庭可且仅可享受一次提高住房公积金贷款额度上限的政策。 【11月1日至24日深圳全市新建商品住宅网签销售7800套 日均同比增长201.3%】 929房地产新政以来，深圳楼市反应热烈，成交持续攀升，市场呈现量增价稳态势。11月24日上午，龙岗区深铁阅云境项目开盘不到2小时即全数售罄，成为近年来龙岗首个“开盘即售罄”的项目。11月1日至24日，深圳全市新建商品住宅网签销售7800套（77.01万平方米），日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套（50.92万平方米），日均同比增长118.5%，日均环比增长15.6%。（财联社） 【上海11月二手房成交套数已突破20000套】 上海二手房市场成交持续活跃。网上房地产数据显示，11月23日，上海二手房成交套数为1224套，二手房成交面积96350.25平方米。截至11月23日，上海本月二手房成交套数已突破20000套，达到20333套。 【北上广深取消普通住宅和非普通住宅标准】 财政部等三部门近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。在此背景下，近日，上海、北京、深圳、广州四地先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。北京：11月18日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。上海：11月18日，上海市住建委发布关于取消普通住房标准有关事项的通知：明确取消普通住房和非普通住房标准；明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。通知自2024年12月1日起施行。深圳：11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。广州：11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。（财联社） 【哈尔滨：购房补贴期延长 商贷首付不再区分首套、二套住房】 哈尔滨近日下发了《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。与此前政策相比，本次新政除了延续了购房补贴之外，还推出了取消商品房销售价格限价机制，并适时取消普通住宅和非普通住宅标准。在提高住房品质方面，措施还提出加快优质地块的供应节奏，满足好房子、好小区开发建设需求。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房等一系列新举措。 各方声音 经济日报近日文章指出，当前，保交房工作有力推进，市场预期出现积极变化。预计到今年年底，“白名单”项目贷款审批通过金额有望超4万亿元。保交房工作的关键环节之一，是解决项目建设的资金问题。今年年初以来，在住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局的指导下，全国297个地级及以上城市建立了房地产融资协调机制，把合规的房地产项目纳入“白名单”，推动金融机构加大融资支持力度。接下来，要加大“白名单”项目贷款投放力度，协同各方，凝聚合力，为保交房提供有力资金支持。同时，要进一步推动协调机制落地见效，做到“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”，同时支持房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 【朱鹤新：近期出台的政策效果开始显现】 中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长朱鹤新在第三届国际金融领袖投资峰会上表示，近期出台的政策效果开始显现。聚焦货币政策的落地见效，朱鹤新表示，人民银行9月底以来下调存款准备金率0.5个百分点，向市场释放约1万亿元长期流动性资金；7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，中期借贷便利(MLF)利率水平下行0.3个百分点，贷款市场报价利率（LPR）下调0.25个百分点，这些降准降息的政策进一步减轻了企业融资和居民信贷成本，有利于促进投资和消费。房地产政策方面，朱鹤新介绍说，相关举措平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元，惠及5000万户家庭。“我们也注意到，随着相关政策逐步落地见效，房地产市场已经出现一些积极的变化。”朱鹤新举例说，市场上近期看房的人群数量在上升，交易量也在上升，这说明政策效果在逐步显现。关于股票回购增持再贷款，朱鹤新表示，这一创新举措已经实质启动，也有了实质性的成效。举措发布后，市场信心在增强。近期股市、债市、汇市等金融市场反应比较积极，处在平稳向好的阶段。 西部证券认为，上周新房成交同比涨幅收窄，环比回正，二手房成交同比涨幅收窄，环比跌幅扩大，整体来看市场热度较前周有所降温。上周所有一线城市均取消普宅及非普宅标准，置业税费进一步压降，推动需求释放。 国信证券在研报中表示，房价初现修复迹象，需求端政策效果显现。2024年1-10月，商品房销售均价同比-6.1%，降幅较1-9月收窄了0.7个百分点。2024年10月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格均出现修复迹象，且二手修复情况好于新房，其中一线城市二手住宅销售价格环比为13个月来首次转正。“房价止跌”是地产基本面复苏的标志，也是判断房企资产真实价值的前提。观察历史四轮政策后全国冰山指数表现，此前每轮政策相对上一轮政策的房价跌幅均进一步扩大，但本轮政策时点二手房最低挂牌价有企稳迹象，一线城市率先出现企稳，研报认为是因为限购政策放宽后成交量激增，快速消化了低价房源；二线城市紧随其后，“以价换量”有望逆转。后续地产板块的行情演绎将取决于楼市量价修复的持续性以及存量土地回收和城中村改造扩围等政策的落地进度。 瑞银中国首席经济学家汪涛认为，虽然近期政策出台使房地产销售有一定好转，但需提防明年可能出现的外部不确定性，房地产销售数据见底回升，或在2026年上半年。 SMM行业研究部GM叶建华近期在由常州同泰高导新材料有限公司，上海有色网信息科技股份有限公司、山东爱思信息科技有限公司主办的 2024（第九届）SMM电工材料产业年会暨导体线缆工业展览会主论坛 上分析：房地产端消费短期疲态难有改善，市场仍以消化存量为主，新房动力有限，期待四季度政策端发力。短期国内施工处恢复季中，长期对铜铝消费拖累压力不减。 冶金工业经济发展研究中心、钢铁预算研究所所长，清华大学材料科学与工程博士唐尧在由上海有色网信息科技股份有限公司（SMM）主办，冶金工业经济发展研究中心、中国金属材料流通协会指导，上海靖升金属材料有限公司，山西晋钢智造科技实业有限公司特邀支持的 2024SMM热镀锌产业大会&钢铁板材产业大会——主论坛 上解析钢铁下游需求特点时表示：建筑行业是我国钢材消费量最大的行业，占钢材消费总量超过50%，使用钢材品种主要为钢筋、线材、型材、钢结构用板材等，近年来，钢结构应用增加带动建筑用板材和型材需求量增长。2021年以来，房地产投资完成额、房地产施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积等指标呈现持续下滑态势，尽管当前降幅收窄，但仍未企稳。 我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展阶段。未来新增住房需求主要来源于城镇化新增住房需求和改善性住房需求。 弘则弥道（上海）投资咨询有限公司宏观首席分析师章左昊在由浙江万马股份有限公司和上海有色网（SMM）联合举办的 2024 SMM（第二届）电线电缆产业发展大会 上对国内基建及地产形势进行了分析与展望。其表示新房需求不断向二手房分流，总体上一二线城市的需求已经企稳。基建投资总体保持稳定，短期因为资金到位情况改善可能有所改善。 》点击查看详情
2024-11-28 18:53:23
