泰国高纯钼酸钠出口量
泰国高纯钼酸钠出口量大概数据
| 时间 | 品名 | 出口量范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 2019 | 高纯钼酸钠 | 150-250 | 吨 |
| 2020 | 高纯钼酸钠 | 120-220 | 吨 |
| 2021 | 高纯钼酸钠 | 180-300 | 吨 |
| 2022 | 高纯钼酸钠 | 200-350 | 吨 |
| 2023 | 高纯钼酸钠 | 250-400 | 吨 |
泰国高纯钼酸钠出口量行情
泰国高纯钼酸钠出口量资讯
创业板指低开低走跌近2% 大消费方向逆势活跃 多只高位股尾盘跳水【股市收评】
市场震荡走低，创业板指尾盘加速下行一度跌近2%，日出东方等多只高位股尾盘跳水。沪深两市全天成交额1.49万亿，较上个交易日放量317亿。盘面上，深圳本地股逆势大涨，建科院、力合科创、广田集团、深赛格等涨停。供销社概念股午后走强，供销大集、天禾股份、中农联合、天鹅股份涨停。地产股表现活跃，电子城、深振业A、大悦城涨停。食品股尾盘异动，好想你、黑芝麻、桂发祥涨停。下跌方面，AI应用方向展开调整，游戏、Sora等方向领跌，星辉娱乐等多股跌超5%。总体上个股跌多涨少，全市场近2700只个股下跌。截至收盘，沪指跌0.43%，深成指跌1.26%，创业板指跌1.76%。 板块方面 板块上，深圳本地股涨幅居前，建科院、赫美集团、齐心集团、深赛格、深纺织A、深振业A等个股涨停。 消息面上，11月27日，深圳发布《深圳市推动并购重组高质量发展的行动方案（2025-2027）（公开征求意见稿）》。其中提到，支持上市公司向新质生产力转型发展，支持上市公司聚焦战略性新兴产业、未来产业等进行并购重组。到2027年底，要推动深圳境内外上市公司质量全面提升、总市值突破15万亿元；完成并购重组项目总数量突破100单、交易总价值突破300亿元。今年以来，在政策端的密集驱动下并购重组概念成为了市场关注度较高的方向。不过在增量资金不足的背景下，预计后续对于该深圳本地股方向大概率仍以缩容炒作为主，重点留意前排的核心标的即可。 大消费方向逆势活跃，零售股涨幅居前，赫美集团、供销大集、广百股份、新世界、南宁百货等个股涨停。消息面上，昨日中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发了《有效降低全社会物流成本行动方案》。其中强调完善现代商贸流通体系。推动商品市场优化升级，加快零售业数字化转型，支持商贸流通领域物流设施标准化智能化改造，提高流通组织能力和效率，降低商贸流通领域物流成本。 此外，食品股尾盘异动拉升，好想你、黑芝麻、桂发祥、皇氏集团涨停，盖世食品、欢乐家、味知香、宝立食品等个股涨幅居前。机构研报认为，随着化债政策落地，以及相关政策刺激链条传导下，顺周期板块服务将持续有望持续复苏，另一方面并购重组概念持续升温，食品饮料行业也有望借助政策东风加速行业整合步伐。此外，随着年轻一代消费群体的崛起，持续关注其消费习惯的变化也有助于挖掘市场新增量。 而从市场角度来看，无论市场此前几日火爆的谷子经济，还是今日尾盘资金加速抢筹食品股，都可以看出大消费方向呈现出不断加强之势。不过需要注意的截至目前而言，消费板块中领涨的大多是偏向于题材的小市值标的，而类似于酿酒这样的权重方向仍相对偏弱，故本质上而言，或可视为短线活跃资金所进行的高低切轮动炒作。 个股方面 个股层面来看，今日短线炒作热度没有过多受到指数的影响，全市场仍有逾百股涨超9%，连板股数量更是不降反升。其中南京化纤再度一字涨停晋级，将市场高度拓宽至9连板，而3板以上个股出瑞斯康达以外，均以红盘报收。但需注意的是，尾盘阶段遭遇了部分资金的抢跑，日出东方、贝仕达克、魅视科技、英联股份、高乐股份、东方智造、瑞斯康达等个股均出现了炸板跳水的情形。故明日的市场反馈较为关键，若无法得到修复反而向下走A的话，届时高位股情绪或将再度承压。 后市分析 今日市场未能延续昨日反弹走势，三大指数全线走低。在跟进买盘不足的情况下，短线遭遇一定程度的反复也在情理之中，故对于后续市场仍先以震荡结构看待即可。而从个股维度来看，今日市场仍有逾百股涨停（或涨超10%），可见短线炒作的热度并没有因指数调整而受到过多的影响。另外从市场领涨板块以及尾盘资金流向来看，大消费方向逐步成为了资金共识做多的方向，结合其相对较低的位阶，以及对于后续政策预期博弈，该方向或仍存在反复活跃的机会。故后续应对上还是应尽可能地紧跟市场的方向选择，并且在盘中震荡的过程中在寻找一些低吸机会。 市场要闻聚焦 1、商务部回应中欧电动汽车反补贴案进展：磋商仍在进行中 财联社11月28日讯，在今天的商务部例行新闻发布会上，有记者就中国和欧盟即将就电动汽车关税达成涉及最低价格的协议一事提问。商务部发言人表示，妥善处理欧盟对华电动汽车反补贴案，是中欧各界的普遍期待。按照双方达成的原则共识，中欧技术团队围绕价格承诺解决方案开展了密集磋商，经过艰苦努力，取得一定进展。目前磋商仍在进行中。中方希望双方相向而行，按照“务实、平衡”的原则，相互照顾彼此合理关切，回应中欧各界期待，共同推动磋商取得成果。 2、北斗卫星导航系统发展规划发布 计划2035年完成下一代北斗系统建设 财联社11月28日讯，中国卫星导航系统管理办公室11月28日上午在京组织召开纪念北斗卫星导航系统工程建设三十周年座谈会。座谈会上发布了《北斗卫星导航系统2035年前发展规划》。按照计划，2025年完成下一代北斗系统关键技术攻关；2027年左右发射3颗先导试验卫星，开展下一代新技术体制试验；2029年左右开始发射下一代北斗系统组网卫星，2035年完成下一代北斗系统建设。按照规划，未来在确保北斗三号系统稳定运行基础上，中国将建设技术更先进、功能更强大、服务更优质的下一代北斗系统。下一代北斗系统以“精准可信、随遇接入、智能化、网络化、柔性化”为代际特征，将为全球用户和其他定位导航授时系统提供覆盖地表开阔空间及近地空间的米级至分米级实时高精度、高完好的导航定位授时服务。
2024-11-28 17:50:39多地加力优化楼市政策 房地产板块走高 深振业A、大悦城涨停【SMM快讯】
SMM11月28日讯：近期贵州大力促进房地产市场交易，北京、上海、广州、深圳取消普通住房和非普通住房标准，重庆、湖北十堰、兰州等多地调整公积金政策，伴随着多地加力优化楼市的利好持续发酵，截至11月28日收盘，房地产服务和房地产板块均逆市出现上涨，其中，房地产服务涨1.77%，房地产开发涨1.63%；个股方面：深振业A、大悦城涨停，电子城、光明地产、金融街、云南城投等涨幅居前。 消息面 11月13日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，加大住房交易环节契税优惠力度，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。展望后市，受访专家普遍认为，在政策的持续推动下，房地产市场有望继续保持向好态势。 【广州市房地产中介协会：11月二手住宅网签11418宗 环比增长10.01%】 据广州市房地产中介协会，2024年11月（统计周期:2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万平方米，环比分别增长10.01%和11.35%，同比分别增长12.14%和8.71%。11月二手住宅网签宗数创下自2023年4月以来的新高。1-11月（统计周期:2023年12月26日至2024年11月25日），广州市二手住宅累计网签99287套、987.22万平方米，同比分别增长0.08%和下降0.12%。（财联社） 【云南西双版纳：取消住房购买、转让、信贷、定价等方面限制性措施】 云南省西双版纳州人民政府办公室发布印发《关于促进西双版纳州房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知。文件提出，取消或调整住房限制性措施。取消住房(含新建商品住宅和二手住房)购买、转让、信贷、定价等方面限制性措施。住房转让不设定限制年限规定（按规定限制产权转让的除外）。取消普通住宅和非普通住宅标准限制，及时落实国家增值税、土地增值税等配套政策，按授权调整优化相关税收政策。 【贵州：大力促进房地产市场交易 各地政府可根据自身财力情况发放不高于5%的政府消费券】 贵州省人民政府办公厅印发贵州省全力推动经济持续回升向好若干政策措施，大力促进房地产市场交易。支持商品房“以旧换新”，对2025年底前居民家庭卖旧房买新房的，各地政府可根据自身财力情况，发放不高于5%的政府消费券，定向用于房屋装修和家用电器消费。用好保障性住房再贷款和专项债券收购商品房用作保障性住房政策。加快城中村和危旧房改造，采用“房票”和补贴相结合的方式进行货币化安置，促进消化存量商品房。加快实现“带押过户”跨银行办理。落实地方政府使用专项债券回购符合条件的闲置存量土地政策，确有需要的地区也可用于新增土地储备项目，盘活存量土地。（财联社） 根据中指研究院日前不完全统计，今年以来，全国陆续发布公积金优化政策约400条，其优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等。中指研究院政策研究总监陈文静表示，优化住房公积金是支持居民购房的重要政策方向之一，可以降低居民购房成本，促进需求释放，从而进一步提升市场活跃度。目前多数城市限制性政策已基本放开，而公积金政策仍具备优化调整空间。未来，公积金政策或更多与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加大力度。 【重庆公积金再推新政：优化“商转公”、可提取支付购房首付、延长贷款期限】 重庆市住房公积金管理中心11月28日发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》。通知提出，缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。缴存人家庭自本通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。 【湖北十堰：二套住房公积金贷款首付比例降至20% 可提取公积金付物业费】 11月27日，湖北省十堰住房公积金中心发布《关于调整住房公积金有关使用政策的通知》，本通知自2025年1月1日起执行。文件提出，调整住房公积金贷款首付比例。缴存职工使用住房公积金贷款购买自住住房的，首套房最低首付比例维持20%不变，二套房最低首付比例由30%调整为20%。 十堰市还将提高住房公积金贷款额度。十堰住房公积金个人贷款最高额度由60万元调整为70万元。二孩及以上家庭、双缴存职工、“武当人才卡”持有者最高贷款额度可上浮20%。 增加支付物业服务费提取住房公积金。缴存人及配偶支付十堰市行政区域内自住住房物业服务费，可选择名下任意一套住房申请提取住房公积金，每年1次，提取金额不超过实际支付费用，上限4000元。 【兰州：“商转公”业务以及组合贷款业务的申请主体 不再局限于兰州公积金中心缴存人】 甘肃省兰州市对多项公积金贷款政策进行了调整，调整后的政策将于12月1日起正式执行。新增了贷款业务种类“商转组合贷”。办理传统的“商转公”业务时，如缴存人申请到的住房公积金贷款额度不足以偿清原商业购房贷款时，差额部分需要自筹资金向商业银行偿还。而新增“商转组合贷”业务后，差额部分可以选择继续以商业购房贷款形式保留正常偿还即可，业务办结后实质形成公积金贷款+商业贷款的组合贷款，有效缓解传统“商转公”业务缴存人自筹资金的压力与负担。 【广州住房公积金贷款最高额度分别提升至80万元和160万元】 广州住房公积金管理中心11月26日印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》，推出系列住房公积金利好惠民政策，更好满足缴存人住房需求。具体内容如下：一是提高住房公积金贷款最高额度，将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的70万元和120万元，提升至80万元和160万元。二是降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例，将购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至20%，与购买首套住房一致。三是购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%。四是提高对二孩及以上家庭支持力度，将二孩及以上家庭购买首套、二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例提高至40%。五是延长住房公积金贷款期限，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。六是调整住房套数认定标准，将住房公积金贷款套数认定调整为在购房所在区无住房的可按首套住房认定，在购房所在区符合“租一买一”“卖一买一”的可按核减后的住房套数认定。七是提高租房提取额度，将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。（财联社） 【山西忻州：多子女家庭住房公积金贷款最高额度上浮20%】 据山西省忻州市人民政府官网消息，日前，忻州市住房公积金管理中心发布《通知》，对忻州市住房公积金提取、贷款相关政策进行调整。其中提到，适当提高公积金贷款额度，对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款最高额度在80万元的基础上上浮20%。同时，优化住房公积金房屋套数认定标准。对于2014年12月31日前发放的公积金贷款，不再记入公积金贷款次数；只将购房所在县（市、区）的住房公积金贷款次数作为认定标准。 【广西柳州：公积金贷款首付比例拟统一为不低于20%】 广西壮族自治区柳州市住房公积金管理中心11月25日就《关于调整住房公积金个人住房贷款首付比例、多孩家庭贷款额度上限及商转公顺位抵押业务办理条件的通知（征求意见稿）》向公众征求意见。意见稿提出，降低公积金贷款首付比例。借款申请人家庭申请公积金贷款的，贷款首付比例统一为不低于20%。提高多孩家庭公积金贷款额度上限。符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭，申请首套公积金贷款时，贷款额度上限提高20万元。符合条件的借款申请人家庭可且仅可享受一次提高住房公积金贷款额度上限的政策。 【11月1日至24日深圳全市新建商品住宅网签销售7800套 日均同比增长201.3%】 929房地产新政以来，深圳楼市反应热烈，成交持续攀升，市场呈现量增价稳态势。11月24日上午，龙岗区深铁阅云境项目开盘不到2小时即全数售罄，成为近年来龙岗首个“开盘即售罄”的项目。11月1日至24日，深圳全市新建商品住宅网签销售7800套（77.01万平方米），日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套（50.92万平方米），日均同比增长118.5%，日均环比增长15.6%。（财联社） 【上海11月二手房成交套数已突破20000套】 上海二手房市场成交持续活跃。网上房地产数据显示，11月23日，上海二手房成交套数为1224套，二手房成交面积96350.25平方米。截至11月23日，上海本月二手房成交套数已突破20000套，达到20333套。 【北上广深取消普通住宅和非普通住宅标准】 财政部等三部门近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。在此背景下，近日，上海、北京、深圳、广州四地先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。北京：11月18日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。上海：11月18日，上海市住建委发布关于取消普通住房标准有关事项的通知：明确取消普通住房和非普通住房标准；明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。通知自2024年12月1日起施行。深圳：11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。广州：11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。（财联社） 【哈尔滨：购房补贴期延长 商贷首付不再区分首套、二套住房】 哈尔滨近日下发了《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。与此前政策相比，本次新政除了延续了购房补贴之外，还推出了取消商品房销售价格限价机制，并适时取消普通住宅和非普通住宅标准。在提高住房品质方面，措施还提出加快优质地块的供应节奏，满足好房子、好小区开发建设需求。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房等一系列新举措。 各方声音 经济日报近日文章指出，当前，保交房工作有力推进，市场预期出现积极变化。预计到今年年底，“白名单”项目贷款审批通过金额有望超4万亿元。保交房工作的关键环节之一，是解决项目建设的资金问题。今年年初以来，在住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局的指导下，全国297个地级及以上城市建立了房地产融资协调机制，把合规的房地产项目纳入“白名单”，推动金融机构加大融资支持力度。接下来，要加大“白名单”项目贷款投放力度，协同各方，凝聚合力，为保交房提供有力资金支持。同时，要进一步推动协调机制落地见效，做到“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”，同时支持房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 【朱鹤新：近期出台的政策效果开始显现】 中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长朱鹤新在第三届国际金融领袖投资峰会上表示，近期出台的政策效果开始显现。聚焦货币政策的落地见效，朱鹤新表示，人民银行9月底以来下调存款准备金率0.5个百分点，向市场释放约1万亿元长期流动性资金；7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，中期借贷便利(MLF)利率水平下行0.3个百分点，贷款市场报价利率（LPR）下调0.25个百分点，这些降准降息的政策进一步减轻了企业融资和居民信贷成本，有利于促进投资和消费。房地产政策方面，朱鹤新介绍说，相关举措平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元，惠及5000万户家庭。“我们也注意到，随着相关政策逐步落地见效，房地产市场已经出现一些积极的变化。”朱鹤新举例说，市场上近期看房的人群数量在上升，交易量也在上升，这说明政策效果在逐步显现。关于股票回购增持再贷款，朱鹤新表示，这一创新举措已经实质启动，也有了实质性的成效。举措发布后，市场信心在增强。近期股市、债市、汇市等金融市场反应比较积极，处在平稳向好的阶段。 西部证券认为，上周新房成交同比涨幅收窄，环比回正，二手房成交同比涨幅收窄，环比跌幅扩大，整体来看市场热度较前周有所降温。上周所有一线城市均取消普宅及非普宅标准，置业税费进一步压降，推动需求释放。 国信证券在研报中表示，房价初现修复迹象，需求端政策效果显现。2024年1-10月，商品房销售均价同比-6.1%，降幅较1-9月收窄了0.7个百分点。2024年10月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格均出现修复迹象，且二手修复情况好于新房，其中一线城市二手住宅销售价格环比为13个月来首次转正。“房价止跌”是地产基本面复苏的标志，也是判断房企资产真实价值的前提。观察历史四轮政策后全国冰山指数表现，此前每轮政策相对上一轮政策的房价跌幅均进一步扩大，但本轮政策时点二手房最低挂牌价有企稳迹象，一线城市率先出现企稳，研报认为是因为限购政策放宽后成交量激增，快速消化了低价房源；二线城市紧随其后，“以价换量”有望逆转。后续地产板块的行情演绎将取决于楼市量价修复的持续性以及存量土地回收和城中村改造扩围等政策的落地进度。 瑞银中国首席经济学家汪涛认为，虽然近期政策出台使房地产销售有一定好转，但需提防明年可能出现的外部不确定性，房地产销售数据见底回升，或在2026年上半年。 SMM行业研究部GM叶建华近期在由常州同泰高导新材料有限公司，上海有色网信息科技股份有限公司、山东爱思信息科技有限公司主办的 2024（第九届）SMM电工材料产业年会暨导体线缆工业展览会主论坛 上分析：房地产端消费短期疲态难有改善，市场仍以消化存量为主，新房动力有限，期待四季度政策端发力。短期国内施工处恢复季中，长期对铜铝消费拖累压力不减。 冶金工业经济发展研究中心、钢铁预算研究所所长，清华大学材料科学与工程博士唐尧在由上海有色网信息科技股份有限公司（SMM）主办，冶金工业经济发展研究中心、中国金属材料流通协会指导，上海靖升金属材料有限公司，山西晋钢智造科技实业有限公司特邀支持的 2024SMM热镀锌产业大会&钢铁板材产业大会——主论坛 上解析钢铁下游需求特点时表示：建筑行业是我国钢材消费量最大的行业，占钢材消费总量超过50%，使用钢材品种主要为钢筋、线材、型材、钢结构用板材等，近年来，钢结构应用增加带动建筑用板材和型材需求量增长。2021年以来，房地产投资完成额、房地产施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积等指标呈现持续下滑态势，尽管当前降幅收窄，但仍未企稳。 我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展阶段。未来新增住房需求主要来源于城镇化新增住房需求和改善性住房需求。 弘则弥道（上海）投资咨询有限公司宏观首席分析师章左昊在由浙江万马股份有限公司和上海有色网（SMM）联合举办的 2024 SMM（第二届）电线电缆产业发展大会 上对国内基建及地产形势进行了分析与展望。其表示新房需求不断向二手房分流，总体上一二线城市的需求已经企稳。基建投资总体保持稳定，短期因为资金到位情况改善可能有所改善。 》点击查看详情
2024-11-28 16:41:19西安勘察设计院设计年产100万吨镁橄榄岩高端铸造型砂生产线建成投产
据中国有色金属工业西安勘察设计研究院有限公司消息：11月20日，公司设计的陕西商南铬镁材料有限公司年产100万吨镁橄榄岩高端铸造型砂生产线项目全面建成，正式进入投产阶段。 项目位于商洛市商南县富水镇栗树坪村，总建筑面积14873.64平方米，是商南开发镁橄榄岩全产业链，建设镁材料循环经济产业园，打造中国“镁都”的重要一环。设计内容包括加工工艺、总图运输、给排水及消防、供配电、土建工程设计以及投资概算等。公司根据市场需求分别设计了干法和湿法两种加工工艺，可实现产品多元化、高端化。 项目建成投产，代表着国内高端镁橄榄水洗砂系列产品核心基地成功落地，将成为地区经济发展的新亮点，推动百亿级镁材料产业园区建设，吸引更多相关产业汇聚，助力商南“产业新城”建设取得新成效。
2024-11-28 10:43:5921亿元起拍、无地价上限 北京又一宗地重回“价高者得”
北京土拍市场再次出现不限价地块。 北京昌平区北七家镇东二旗村地块发布用地预申请公告，并于11月26日正式挂牌，该地块用地面积79104.7平方米，规划建筑面积100406.1平方米，起始出让价为21.077亿元。 值得注意的是，该地块出让文件中未设置土地上限价格，也未设置商品房销售指导价。 “未来北京土拍不限价，很可能是一种常态化的动作。目前来看，北京新房市场很多项目以低于指导价的价格去销售已经成为常态，所以通过限价来抑制房价上涨的功能，已经不是特别重要。”合硕机构首席分析师郭毅告诉记者。 这是近期北京推出的第二宗未设置地价上限，也未设置商品房销售指导价的涉宅用地，上一宗不限价地块为丰台区万泉寺宅地。 10月31日，北京市土地市场发布了丰台区万泉寺居住用地出让预申请公告，该地块规划建筑规模约178283平方米，起拍价110.54亿元。该地块在《交易公告》中取消了地价上限，也不再设置销售指导价。 万泉寺宅地是3年多以来，北京出现的第一宗未设置地价上限和销售指导价的地块。 “地块不限价是‘930新政’后，北京主动适应市场变化和发展需求采取的积极举措。”一位房地产分析师指出，不设置地价上限意味着土地市场竞争将更加激烈和开放，有助于提升市场活力和透明度。 据悉，目前北京土拍依旧实行的是“一地一策”，并未全面取消土拍限价。例如近期推出的亦庄X24项目，依然设置了地块上限价和销售指导价。 对此，一位国营房企高管告诉记者，之前北京个别地块曾计划将溢价率提高至20%，但最终并未实行。其认为，不排除未来一些地块溢价率会提升至20%甚至不限价，但具体如何实行，还要根据地块情况来决定，每个地块的溢价率既取决于高层与开发商之间的博弈，也取决于市场参与方对政策捕捉的精准程度。 记者在采访中了解到，即便如此，目前仍有不少房企看好北京土拍市场，计划深耕北京。 “我们未来将持续深耕北京区域，北京区域每年资金的净投入量预计会在150亿以上。”中建壹品北方区域高管在学府公馆媒体交流会上称。 其进一步表示，按这样的资金投入规模，公司每年在北京拿三块地是一个稳定的量，今年已经拿了两块，预计年底在海淀会再拿一块地。 “深耕北京是我们的一项长期策略，明年我们计划在海淀板块、朝阳板块、昌平南以及丰台等区域，会展开持续投入。”上述高管续称。 “此前，限价的管控限制了开发商做更好产品的动力，由于价差空间不足影响到开发商在产品上的规划，造成市场产品同质化严重，所以逐步取消限价应该也是一个正常的状态。”郭毅表示。 中指院土地市场研究负责人张凯认为，随着部分地块放开限价以及销售指导价，通过市场化定价机制，可以更有效地配置土地资源，吸引更有开发运营能力的企业参与，进而提高土地使用效率和经济效益。 “同时，开发商将有更大的自由度去设计符合市场需求的高品质住宅产品，鼓励开发企业选取高品质土地进行高质量开发建设，有助于推进房地产市场供给侧改革，激发改善性住房需求，符合市场对好房子的期待，推动房地产市场高质量发展。”张凯表示。
2024-11-28 10:37:10美联储首选通胀指标延续“预期内反弹” 收入走高带来消费季看点
北京时间周三晚间23点，美国商务部经济分析局（BEA）赶在周四放假前更新了美联储首选的通胀指标——10月个人消费支出（PCE）价格指数。 （来源：BEA） 与一年前同期相比， 10月PCE价格指数上升了2.3%，市场预期2.3% ，较上个月出现反弹。其中商品价格下降了1%，服务价格上涨了3.9%。通胀回落的大头依然是油价，10月能源价格同比下降5.9%。 （PCE指数年率，来源：tradingeconomics） 去掉能源和食品价格的 核心PCE价格指数同比上升2.8%，也与预期一致 。 （核心PCE指数年率，来源：tradingeconomics） 美联储使用一系列指标来评估通胀，但特别偏好PCE数据，该指数被认为较劳工部的CPI数据更加广泛，并且会按照消费者的支出行为进行调整。 在个人支出和消费数据方面。 10月经通胀调整的个人可支配收入环比上升0.4%，上个月为0.1% ；个人消费支出环比增加0.1%，上个月的数据从0.4%上修至0.5%。个人储蓄率反弹至4.4%，也是今年以来首次上升。 （来源：BEA） 市场反应 由于10月PCE数据与市场预期完全一致，所以“通胀延续反弹状态”这一事实，对于市场的冲击相对有限。截至发稿，纳指、标普500指数延续跌势，道指小幅上涨。 与美联储降息趋势密切相关的现货黄金，在数据发布后一度从2650美元/盎司回落至2640美元；十年期美债收益率从日内低点4.23%反弹至4.26%。 非常有趣的是，同样由于通胀数据完全符合预期， CME“美联储观察”工具显示，利率期货市场隐含的12月降息概率还稍稍上升至接近70%。 （来源：CME） 在本周发布的11月美联储会议纪要中，官员们仍对通胀朝着2%目标发展保持信心，尽管也有几名官员指出，这一流程可能要比之前预期的时间更长。 更多的不确定性在后面 市场对这份数据表现“淡定”，一方面是因为符合预期，另一方面也有 后面的不确定性太大 ，这点数据的波动不值得大惊小怪的含义。 在周四的感恩节假期后， 美国市场将在周五迎来“黑色星期五”的年度促销活动，这也标志着年末假期季的开始。 尽管就业市场还行，但高昂的生活成本正在对家庭预算构成压力。 经济学家们也在密切关注“黑五”的销售情况，来判断美国消费市场的最新状态。与此同时，沃尔玛、塔吉特等零售巨头也纷纷延长假日促销活动，争抢寻求优惠价格的消费者。 周三PCE数据中的收入上升，可能预示着消费者兜里仍有在年末花费的资本，所以这份数据里也不全都是坏消息。数据发布后，沃尔玛盘中再度冲击历史新高，塔吉特也短线拉涨超2%。 （沃尔玛日线图，来源：TradingView） 更大的不确定性则会在明年初上演—— 特朗普将在1月底重回白宫，但他已经对金融市场，以及市场的预期产生影响。 德意志银行在本周二的研报中提及， 特朗普本周对加拿大、墨西哥加关税的提案，可能会在2025年将核心PCE推高到3%以上。 高盛经济学家罗尼·沃克也在近期的研报中表示，虽然各项因素都已经到位，支持通胀在2025年补上大多数剩下的差距，但关税政策的升级预计会延后通胀的回归。
2024-11-28 09:54:30
