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沪锡追高谨慎，关注缅甸动态【机构评论】
周一沪锡主力SN2505合约日内震荡下行，夜间冲高，伦锡刷新年内新高。现货市场：听闻小牌对4月贴水500-贴水200元/吨左右，云字头对4月贴水200-升水100元/吨附近，云锡对4月升水100-升水300元/吨左右。SMM：截止至上周五，社会库存为11482吨，周度环比增加934吨。云南及江西两省炼厂开工率57.37%，周度环比减少4.13%。 整体来看，佤邦计划4月1日在曼相矿区与投资者举行会议，讨论恢复该地区的采矿活动。但上周五缅甸地震为复产商讨带来较大不确定性，叠加刚果金对锡矿生产扰动未有缓解，供应端收紧预期对锡价支撑较强。不过特朗普关税临近，宏观面的风险加大，资金避险情绪浓烈，锡价冲高后略显乏力。短期谨慎追高，密切关注缅甸方面动态。
2025-04-01 10:03:063月车市升温 经销商库存预警指数降为54.6%
3月31日，中国汽车流通协会发布的最新一期“中国汽车经销商库存预警指数调查”显示，2025年3月中国汽车经销商库存预警指数为54.6%，同比下降3.7%，环比下降2.3%。库存预警指数进一步下降，与车市升温，消费需求进一步释放等有较大关联。 车市逐步回暖， 经销商一季度销量完成情况较好 进入3月，车市进一步回暖。乘联会最新数据显示，3月1-23日，全国乘用车市场零售115.4万辆，同比增长18%，环比增长25%；今年以来累计零售433万辆，同比增长5%。当中， 新能源 车零售量62.2万辆，同比增长30%，环比增长40%；今年以来累计零售204.8万辆，同比增长34%。 总结来看，3月车市的增量主要来自政府“两新”政策及促消费激励措施的推动，各大车企新品投放和促销力度的加大，春季车展启动等多重利好因素。 今年3月份，车企发布新车速度明显加快。据统计，当月上市或预售的新车超过30款，甚至一天内出现三四场发布会同时举办。更为值得一提的是，今年车企在发布新车时，由卷价格转向卷配置，尤其在智能化功能和配置方面竞争尤为激烈。叠加厂家纷纷推出加配不加价，增加质保期，以及金融保险优惠等措施，对销量增长起到较强拉动作用。中国汽车流通协会预计，3月乘用车终端销量在190万辆左右。 从经销商库存预警分指数情况看，3月市场需求、平均日销量、经营状况分指数环比上升。 市场的逐步升温，使得经销商在今年一季度销量完成情况较好。调查显示， 有34.1%的经销商表示可以按计划完成，有20.3%的经销商表示完成率在90%-100%，有22.0%的经销商表示完成率在80%-90%。 经销商集客周期延长，价格“倒挂”现象依旧严重 尽管经营状况有所好转，但经销商生存压力依旧不小。 3月12日，中国汽车流通协会发布《2024年全国汽车经销商生存状况调查报告》显示， 2024年超八成汽车经销商出现价格倒挂的情况，60.4%的汽车经销商价格倒挂幅度达15%以上。另据统计，新车销售额占整体收入的75%，同比下滑7.1个百分点；在经销商的毛利构成中，新车销售的毛利贡献为-17.7%。 “受新车业务亏损拖累，汽车经销商的生存压力尚未显著改善。”中国汽车流通协会副秘书长郎学红在接受媒体采访时表示。 为了避免经销商间恶意低价竞争，同时刺激消费，不少品牌推出“一口价”模式，包括部分车型一口价、限时一口价以及焕新一口价等多种类型。本次经销商调查反馈显示，该模式虽能短期刺激客流量转化，形成"薄利多销"的集客效应，但一口价是否可以长期存在，效果如何，还有待观察。 此外，本次调查中还特别指出，今年开始，经销商集客转化周期显著延长。54.1%的经销商明确指出，转化时间大概在半个月到1个月之间。这或与竞品车型较多、消费者趋于理性等因素有一定关系。 因此，中国汽车流通协会建议，未来汽车市场不确定性加大，经销商要根据实际情况，理性预估实际市场需求。同时要加大对“以旧换新和报废更新政策的宣传”，通过强化服务提振消费信心，把降本增效放在首位，防范经营风险。
2025-04-01 09:41:09美联储威廉姆斯：加征关税可能导致更高的通胀
纽约联储主席威廉姆斯最新表示，今年存在通胀上升的风险，不过基本观点还是通胀将保持相对稳定。 威廉姆斯在周一接受媒体采访时表示：“你可以看到，委员会的成员普遍认为通胀前景存在上行风险，这与我个人的看法完全一致。显然通胀存在上行风险，这在很大程度上取决于特朗普政府加征关税以及其他可能出台的政策。” 目前还不清楚特朗普的关税政策将对经济产生什么影响。威廉姆斯强调，美联储将密切关注相关数据——特别是受关税影响的行业中的价格和活动情况。他还补充说，关税的间接影响可能需要数年时间才会显现。 对于未来何时将会降息的问题，威廉姆斯拒绝发表评论。美联储在上月的政策会议上将基准联邦基金利率维持在4.25%-4.5%不变，该行正在评估特朗普政府在贸易、移民、支出和税收方面的一系列政策变化可能如何重塑经济前景。 威廉姆斯指出，特朗普政策的不确定性，无论这些政策是什么，都可能影响一些消费者和企业的行为。他说，美国经济仍处于良好状态，并强调美国目前没有出现所谓的滞胀。 “我觉得货币政策是适度紧缩的，”威廉姆斯说，并补充说央行可能会在“一段时间内”保持这种立场。 他重申，预计2025年经济增长将放缓。威廉姆斯此前曾表示，部分原因是移民的减少。而这也与特朗普政府的政策有关。 根据本月早些时候公布的更新预测，美联储官员下调了对今年经济增长的预期，同时上调了对通胀的预测。他们还上调了对失业率的估计，并指出所有预测中的不确定性都在增加。 与美联储主席鲍威尔一样，威廉姆斯表示，长期通胀预期仍然牢固锚定。密歇根大学关于未来5到10年消费者通胀预期的指标已飙升至1993年以来的最高水平，但其他衡量标准尚未出现如此惊人的上涨。 密歇根大学的另一些数据显示，消费者在3月份对经济的看法更为悲观，经济学家担心这可能会抑制支出和投资。三分之二的消费者表示，他们预计未来一年失业率将有所上升，这是2009年以来的最高读数。 当天稍早，里士满联储主席巴尔金表示，美联储在再次降息之前，需要对通胀将会下降有足够信心。政策制定者需要时间才能更清楚地了解特朗普的关税政策可能会如何影响他们的利率决定。
2025-04-01 09:06:34“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准 将产生哪些“鲶鱼效应”？
住房和城乡建设部今日发布国家标准《住宅项目规范》。 《规范》明确,新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高墙体和楼板隔声性能；提高户门、卫生间门的通行净宽；提高阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。 新规将于今年5月1日起施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。 “此前在2019-2022年，住建部曾先后三次发布《住宅项目规范》（征求意见稿），此次《住宅项目规范》正式发布，对住宅项目提出底线要求，有助于以更高标准推动住宅品质全面升级。”中指院指数研究部总经理曹晶晶告诉记者。 多位受访分析师表示，这一规范意义重大，其为接下来的住宅项目建设指明了方向，标志着我国住房建设正式进入“品质时代”。 “这一政策不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势。”一位房地产行业分析师指出，新规的深层意义在于,通过明确规范,来推动房地产行业从规模竞争转向品质竞争，从而促进行业长期健康发展。 值得关注的是，《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。 曹晶晶表示，对房企而言，层高提升让房企有了更大的产品创新空间，推动项目品质和市场竞争力进一步提升。但住宅层高标准提升后，建筑成本也会随之增加，对房企资金实力和技术能力提出了更高要求。 “新规带来的建筑标准提升，短期内确实可能会推高建安成本，但长期来看，技术进步和市场调节将有效消化部分压力。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。 其表示，新的住宅项目规范，例如层高从2.8米提升至3米，以及隔声指标和性能的提高，无疑会增加建筑成本。但另一方面，随着智能建造水平的提高，造楼机、机器人、装配式等技术的广泛应用，又能在一定程度上降低相关建造成本与开支。 上述分析师认为，现在以及今后建造出来的好房子，由于产品品质更高，因此价格较同区域其他可比房源价格略高,属于正常现象。房子回归居住属性，必然像其他大宗商品一样，会存在品质方面的差异。 就新规范对存量在售项目是否会形成冲击的问题，李宇嘉认为，近几年以来，新房项目纷纷朝着配套完善、品质优越、服务良好、功能先进方向发展，已有不少地方的执行标准高于现行规范。而且新规属于底线指标，市场上已有的改善型住房，开发商竞争的往往是“上限指标”，事实上已超越本次出台的底线标准，因而对存量在售项目受影响较小。 不过，也有分析人士指出，新规实施后，市场或呈现“新旧分化”格局，高品质新房更具竞争力，而部分老旧住宅或面临价值重估。 “新标准拉高了住房消费的底线，优质产品的示范效应可能会带动换房潮，促使原本不打算换房的群体,也因高品质、价格适宜的新房而心动,进而可能付诸行动。”李宇嘉表示。 多位分析师认为，换房需求释放会带动二手房挂牌，让新市民、年轻人有机会以较低成本实现住房梦，这有助于构建先租后买、先小后大、先上车后改善的梯度购房消费模式，推动房地产行业可持续发展。 “整体来看，2025版《住宅项目规范》不仅是住宅技术标准的迭代升级，也为“好房子”建设提供了指导，通过强制性规范+市场引导推动房地产行业转型升级。”曹晶晶称。 “该规范对开发商提出了新要求，房企需围绕安全、舒适、绿色、智慧目标，在成本管控、产品设计、技术适配、市场定位等环节提升自身能力，打造好房子产品，实现高质量发展。对购房者而言，未来住宅的舒适度、健康性和智能化水平将显著提升，居住价值更加凸显。”上述分析师表示。
2025-04-01 09:03:09“好房子”新标准发布：层高不低于3米 4层及以上设置电梯
住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》。规范将于今年5月1日起施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。 规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。 附件: 住宅项目规范.pdf
2025-04-01 09:00:35
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