汕头港高温钼条库存
汕头港高温钼条库存大概数据
| 时间 | 品名 | 库存范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 高温钼条 | 800-1000 | 吨 |
| 2020 | 高温钼条 | 700-900 | 吨 |
| 2019 | 高温钼条 | 600-800 | 吨 |
汕头港高温钼条库存行情
汕头港高温钼条库存资讯
金属外强内弱 伦锡涨逾1% 沪金涨超2%再刷历史新高【SMM日评】
SMM 4月17日讯： 金属市场： 截止日间收盘，内盘基本金属涨跌互现，沪镍以0.99%的涨幅领涨，沪锌跌0.68%，沪铅收平于16750元/吨，氧化铝主连涨0.46%。 此外，碳酸锂主连跌0.4%，多晶硅主连跌1.33%，工业硅主连跌0.93%。欧线集运主连跌1.67%。 外盘方面，截至15：04分，外盘基本金属中仅伦铜和伦铝一同下跌，伦铜跌0.64%，伦铝跌0.15%。伦锡涨1.09%。其余金属均小幅上涨。 黑色系方面多飘绿，仅铁矿唯一上涨，涨幅达0.07%。不锈钢跌0.04%。热卷跌0.75%，螺纹跌0.45%。双焦方面，焦煤跌2.26%，焦炭跌1.69%。 贵金属方面，截至15:04分，COMEX黄金跌0.06%，早些时候刷历史新高后略有回落。COMEX白银跌1.47%。国内方面，沪金涨2.18%，盘中一度冲至796.7元/克，持续刷历史新高。沪银跌0.23%。 截至今日15:04分行情 》点击查看SMM行情看板 宏观面 国内方面： 【廖岷主持召开财政部国际财经研究专家工作室2025年论坛】 财政部党组成员、副部长廖岷2025年4月14日下午主持召开财政部国际财经研究专家工作室2025年论坛，听取专家学者对当前国际经济金融形势的看法和意见建议。会上，张宇燕、崔凡、卢锋、彭文生、薛澜和冯仲平就相关问题发表看法并提出意见建议。廖岷表示，当前百年变局加速演进，新一轮科技革命和产业变革深入发展，经济全球化遭遇逆流，全球经济治理体系正经历深刻调整。财政部门要胸怀“国之大者”，沉着冷静应对外部风险挑战，以高水平国际财经合作服务中国式现代化、推动高质量发展。国际财经研究专家工作室有效服务重大多双边财经对话，要进一步加强同政府部门的互动交流，围绕我国和全球经济新情况新问题多提前瞻性建议，进一步提升财政工作和国际财经合作的科学性和有效性。财政部国际经济关系司等14个司局负责同志参加论坛。 【工信部：组织开展2025年度工业节能降碳诊断服务工作】 工业和信息化部近日印发通知，组织开展2025年度工业节能降碳诊断服务工作。将聚焦钢铁、乙烯、合成氨、电石、电解铝、多晶硅、锂电池、水泥、陶瓷、平板玻璃、电子电器等行业和数据中心、通信基站等信息基础设施，组织节能降碳服务机构为企业开展公益性节能降碳诊断服务工作。 ► 4月17日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币7.2085元 美元方面： 截至15：03分，美元指数上涨0.29%。美国3月零售销售月率上升1.4%，为2023年1月以来最大增幅，预期为上升1.3%，前值上升0.20%。美国3月核心零售销售月率上升0.5%，预期上升0.3%，前值由上升0.30%修正为上升0.7%。美国3月零售销售额激增，美国消费者似乎在汽车关税征收前出现了“恐慌性消费”。不过这种强劲增长势头在未来几个月可能会消退，关税政策导致经济前景黯淡，消费者信心大幅下降，这将促使消费者谨慎消费。 美联储主席鲍威尔周三重申了美联储主席数十年来长期坚持的观点，即需要控制美国联邦债务的增长，但他认为政客们的做法是错误的。鲍威尔表示，特朗普政府推行的贸易政策将给美联储今年完成就业和通胀任务带来挑战；美联储已准备好通过其与其他央行的互换额度在必要时提供美元流动性；市场希望美联储出手平息波动的预期可能是错误的。 交易商目前认为，到2025年底，美联储将降息约91个基点。(文华综合） 数据方面： 今日将公布美国3月营建许可年化总数初值、美国截至4月12日当周初请失业金人数、美国4月费城联储制造业指数、美国3月新屋开工年化总数，欧元区4月欧洲央行主要再融资利率、欧元区4月欧洲央行存款机制利率、欧元区4月欧洲央行边际贷款利，日本3月商品贸易帐-未季调、日本3月季调后商品贸易帐、日本3月商品出口-未季调，澳大利亚3月RBA外汇交易-市场渠道、澳大利亚3月季调后失业率、澳大利亚3月就业人口变动，新西兰3月贸易帐、新西兰第一季度CPI年率等数据。 此外，美联储主席鲍威尔将在芝加哥经济俱乐部发表讲话，美联储理事巴尔发表讲话，2025年FOMC票委、堪萨斯联储主席施密德和达拉斯联储主席洛根就美国经济和银行业进行炉边谈话 ， 2026年FOMC票委、克利夫兰联储主席哈玛克参与一场问答，欧洲央行将公布利率决议，欧洲央行行长拉加德将召开货币政策新闻发布会。 原油方面： 截至15:04分，两市油价一同上涨，美油涨0.74%，布油涨0.61%。OPEC+最新补偿性减产计划出炉，伊拉克、哈萨克斯坦承担主要份额。周三，欧佩克网站发布了一则公告表示，欧佩克秘书处收到沙特阿拉伯、俄罗斯、伊拉克、阿拉伯联合酋长国、科威特、哈萨克斯坦和阿曼的最新对此前超产的补偿计划。根据计划表，从2025年4月到2026年6月，欧佩克及其减产同盟国成员国七国必须补偿457.2万桶的此前过剩产量，其中俄罗斯为69.1万桶；沙特补偿1.5万桶；阿曼补偿9.7万桶； 阿联酋38.6万桶；伊拉克补偿193.4万桶；哈萨克斯坦补偿129.9万桶；科威特补偿15万桶。后续还需关注补偿性减产的实际执行效果。 低油价抑制美国页岩油供应扩张速度，伊朗能源出口同时面临中断风险。根据一季度美国达拉斯联储调查，美国页岩油钻新井的平均盈亏平衡成本同比增加1美元/桶至65美元/桶，其中大型企业和小型企业的边际开采成本分别对应WTI61美元/桶、66美元/桶。在WTI油价的震荡区间回落至60美元/桶附近后，美国能源部预估今明两年美国原油产量增速分别为30万桶/天、5万桶/天，分别较3月报下调9、10万桶/天。此外，美国继续对伊朗维持制裁立场，美国财长贝森特暗示，美国准备将伊朗的能源出口降至零。伊朗原油出口面临中断风险，进一步缓解了原油市场对供应过剩的担忧情绪。(文华综合） SMM日评 ► 铝价回升 生熟铝价格出现分化【废铝日评】 ► 4月17日：沪铝重心上移，铝棒加工费小幅下调【铝棒现货日评】 ► 市场多持观望心态 现货价格暂稳运行【SMM电解锰日评】 ► 高镍生铁市场重心持续下移 短期高镍生铁价格承压运行【镍生铁日评】 ► 【SMM硫酸镍日评】4月17日 硫酸镍价格小幅走低 ► 【SMM MHP日评】4月17日 印尼MHP价格有所回升 ► 硅价连破新低 硅企生产持续承压【SMM硅日评】 ► 银价先抑后扬 现货升水小幅下调【SMM日评】 ► 稀土市场两级分化，轻稀土价格继续下滑【SMM稀土日评】 ► 【SMM热卷日评】热卷供应小幅下调 日内需求有所提振 ► 【SMM日评】铬铁市场平稳运行 工厂复产动作积极 ► 【SMM螺纹日评】建筑钢材库存去化 价格短期或持续震荡
2025-04-17 19:47:19金属普涨 伦锡、多晶硅涨幅居前 金价续刷历史新高 铁矿涨1.63%【SMM午评】
SMM4月17日讯： 金属市场方面: 截至午间收盘，内盘基本金属全线上涨，沪铜涨0.79%。沪锡涨0.59%，沪镍涨0.97%。沪铝涨0.74%，沪铅涨0.21%，沪锌涨0.18%。 此外，氧化铝涨近1%。碳酸锂跌0.51%，工业硅跌0.71%，多晶硅涨1.26%。 黑色系多飘红，铁矿涨1.63%，螺纹涨0.26%，热卷微涨，不锈钢涨0.43%。双焦方面：焦煤跌0.31%，焦炭涨1.15%。 外盘金属方面，截至11:51分，外盘基本金属普涨。伦锡涨1.22%。伦镍微涨。伦铅涨0.63%，伦铜微跌，伦铝涨0.48%， 贵金属方面，金价延续创纪录的涨势，截至11:51分，COMEX黄金涨0.22%，盘中刷新历史新高至3371.9美元/盎司；COMEX白银跌1.44%。国内方面，沪金涨2.61%，盘中刷新历史新高至796.7元/克；沪银涨0.15%。 截至午间收盘，欧线集运主力合约跌0.03%，报1581.1点。 截至4月17日11:51分，部分期货午间行情: 》4月17日SMM金属现货价格 现货及基本面 铜： 截至4月17日周四，SMM全国主流地区铜库存较周一下降1.71万吨至23.34万吨，较上周四下降3.38万吨，实现连续7周周度去库，目前较年内高位回落了14.36万吨，较去年同期的40.35万吨低17.01万吨…… 》点击查看详情 宏观面 国内方面: 【廖岷主持召开财政部国际财经研究专家工作室2025年论坛】 财政部党组成员、副部长廖岷2025年4月14日下午主持召开财政部国际财经研究专家工作室2025年论坛，听取专家学者对当前国际经济金融形势的看法和意见建议。会上，张宇燕、崔凡、卢锋、彭文生、薛澜和冯仲平就相关问题发表看法并提出意见建议。廖岷表示，当前百年变局加速演进，新一轮科技革命和产业变革深入发展，经济全球化遭遇逆流，全球经济治理体系正经历深刻调整。财政部门要胸怀“国之大者”，沉着冷静应对外部风险挑战，以高水平国际财经合作服务中国式现代化、推动高质量发展。国际财经研究专家工作室有效服务重大多双边财经对话，要进一步加强同政府部门的互动交流，围绕我国和全球经济新情况新问题多提前瞻性建议，进一步提升财政工作和国际财经合作的科学性和有效性。财政部国际经济关系司等14个司局负责同志参加论坛。 【工信部：组织开展2025年度工业节能降碳诊断服务工作】 工业和信息化部近日印发通知，组织开展2025年度工业节能降碳诊断服务工作。将聚焦钢铁、乙烯、合成氨、电石、电解铝、多晶硅、锂电池、水泥、陶瓷、平板玻璃、电子电器等行业和数据中心、通信基站等信息基础设施，组织节能降碳服务机构为企业开展公益性节能降碳诊断服务工作。 央行今日开展2455亿元7天逆回购操作，操作利率为1.50%，与此前持平。因今日有659亿元7天期逆回购到期，实现净投放1796亿元。 【青岛拟收购个人二手房带动销售新房1200套以上】 青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)。其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。由青岛市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。 ► 4月17日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币7.2085元 美元方面: 截至11:51分，美元指数涨0.31%，报99.58。美联储主席鲍威尔周三表示，美联储将等待更多有关经济走向的数据出炉后再决定是否以及如何调整利率，但他警告称，关税政策有可能使通胀和就业进一步偏离央行的目标。交易商目前认为，到2025年底，美联储将降息约91个基点。 其他货币方面： 日本央行行长和田植男周四在国会强调，由于美国关税政策不确定性急剧上升，货币政策未来将保持灵活审慎。尽管日本经济在薪资上涨的带动下仍处于温和复苏轨道，且通胀接近2%目标，但日本央行表示将对外部环境变化保持警惕，特别是美方贸易政策对日本经济的潜在冲击。（汇通财经） 韩国央行行长李昌镛表示，4月份出口放缓势头减弱，国内政治动荡是导致第一季度消费疲软的部分原因；第一季度经济增长可能将大幅下调，部分原因是政治危机造成的影响。并表示，周四的利率决策并非一致通过，委员Sung-Hwan对周四的利率决策持反对意见；大部分委员预计未来三个月内利率将会降低。（财联社） 数据方面: 今日将公布美国3月营建许可年化总数初值、美国截至4月12日当周初请失业金人数、美国4月费城联储制造业指数、美国3月新屋开工年化总数，欧元区4月欧洲央行主要再融资利率、欧元区4月欧洲央行存款机制利率、欧元区4月欧洲央行边际贷款利，日本3月商品贸易帐-未季调、日本3月季调后商品贸易帐、日本3月商品出口-未季调，澳大利亚3月RBA外汇交易-市场渠道、澳大利亚3月季调后失业率、澳大利亚3月就业人口变动，新西兰3月贸易帐、新西兰第一季度CPI年率等数据。 此外，美联储主席鲍威尔将在芝加哥经济俱乐部发表讲话，美联储理事巴尔发表讲话，2025年FOMC票委、堪萨斯联储主席施密德和达拉斯联储主席洛根就美国经济和银行业进行炉边谈话 ， 2026年FOMC票委、克利夫兰联储主席哈玛克参与一场问答，欧洲央行将公布利率决议，欧洲央行行长拉加德将召开货币政策新闻发布会。 原油方面: 截至11:51分，原油期货上涨，其中，美油涨0.97%，布油涨0.8%。因市场担忧伊朗供应受扰，且部分石油输出国组织(OPEC)产油国承诺进一步减产以弥补超过协议配额的产量之后，供应可能会更加紧张，支撑油价。 油价有望实现三周以来的首次周线上涨。周四为本周最后一个交易日，市场将迎来耶稣受难日假期。石油输出国组织（OPEC）周三表示，已收到伊拉克、哈萨克斯坦和其他国家进一步减产的最新超产弥补计划，这加剧了供应担忧。 欧佩克、国际能源署和包括高盛和摩根大通在内的几家投行本周下调了对油价和需求增长的预测，因为美国的关税和其他国家的反制措施或使全球贸易陷入混乱。世贸组织在周三最新发布的《全球贸易展望与统计》报告中警告，由于美国政府的关税政策冲击，今年的全球贸易增速预期已经骤然滑落至萎缩，同时还有可能跌入更深层次的深渊。（文华财经） 现货市场一览: ► 【直播】宏观经济展望 全球视野下中国铝产业 铝、再生铝未来预测 铝材最新应用前景 ► 【直播中】全球锂电池原材料供应链现状与挑战 磷酸铁锂市场预测 矿产投资机遇与挑战 ► 【直播中】全球储能市场机遇及挑战 中国低碳氢行业政策解读 固态电池展望 ► 周内全国主流地区铜库存下降1.71万吨【SMM周度数据】 ► 库存不断下降刺激升水走高 现货交投好于昨日【SMM华南铜现货】 ► 市场大户收货 现货流通趋紧【SMM铝现货午评】 ► 再生铅：精铅持货商散单贴水收窄 下游铅蓄电池生产企业观望情绪浓厚【SMM铅午评】 ► 上海锌：盘面低位回升 市场交投清淡【SMM午评】 ► 美联储主席鲍威尔凌晨表态重申“年内降息无望” 锡锭现货市场成交有所降温【SMM锡午评】 ► 【SMM镍午评】4月17日印尼资源税新规落地，镍价继续走强 ► 【SMM硫酸镍日评】4月17日 硫酸镍价格小幅走低 ► 【SMM简析】加征关税至245% 对于铁矿石影响几何？ ► 硅价连破新低 硅企生产持续承压【SMM硅日评】 ► 银价先抑后扬 现货升水小幅下调【SMM日评】
2025-04-17 14:45:51“反马斯克”情绪高涨！特斯拉失守加州：电动车市占率跌破50%
在美国电动汽车大本营加州，随着“反马斯克”情绪日益高涨，特斯拉在该州的销量急剧下滑，失去了在该州电动汽车市场的主导地位。 加州是全美最大的电动汽车市场，去年占全美零排放汽车注册量的逾30%，对于特斯拉在美国的销量表现至关重要。根据媒体计算，加州占特斯拉在美国销量的近三分之一。 根据加州新车经销商协会（CNCDA）最新公布的数据， 特斯拉第一季度在加州的注册量较去年同期下降了15.1%，为连续六个季度下滑，在该州的电动汽车市场份额从去年同期的55.5%降至43.9% 。 考虑到今年第一季度加州零排放汽车的整体销量增长了7.3%，特斯拉销量的下滑更加令人担忧。 尽管特斯拉在加州的电动汽车市场份额跌破了50%，但本田、福特和通用旗下雪佛兰等品牌在该州的市场份额均有所扩大。 “产品阵容老化以及对马斯克政治举措的强烈反对，可能是特斯拉纯电动汽车市场份额下降的关键因素。” CNCDA周三在一份声明中表示。 CNCDA还表示，尽管特斯拉的Model Y SUV仍然是该州最畅销的电动汽车，但其第一季度销量同比下降了约30%。 CNCDA还预计，受美国贸易政策影响，2025年加州新车注册总量将较去年下降2.3%。 近期，加州的许多城市都爆发了针对马斯克的抗议活动，反对其在特朗普政府中所扮演的角色。马斯克正在带领政府效率部（DOGE）对美国联邦政府进行大刀阔斧的改革，不仅大砍联邦资金还大规模裁减联邦雇员，引发了强烈的不满与抗议。 马斯克近期还发表了针对多个国家，尤其是欧洲国家的涉政言论，并支持欧洲极右翼政党。这也使得欧洲掀起了“抵制特斯拉”运动。今年第一季度，特斯拉全球交付量下降了13%，远不及华尔街预期。 特斯拉股价周三收跌近5%， 该股已经自去年12月中旬的峰值暴跌了约一半 。 特斯拉将于下周二（4月22日）发布2025年第一季度财报。投资者将密切关注该公司在第一季度主要市场销量下滑的情况下，是否会维持今年的增长预期。 根据LSEG汇编的数据，分析师已将对特斯拉第一季度业绩的预期从三个月前的每股69美分下调至平均每股42美分。
2025-04-17 13:20:24特斯拉内部报告流出：明星项目Cybercab竟遭高管集体反对
特斯拉在过去一年中坚定宣传和推进其机器人出租车项目Cybercab，不少投行也将其视为增加其未来估值的推手之一。然而，据媒体采访多位公司人士后发现，该项目立项似乎是马斯克的一言堂式决定，其实内部反对意见较多。 据悉，2024年2月底，特斯拉曾就新型经济型电动汽车Model 2进行最后辩论，这款汽车也是特斯拉此前传出消息将主推的25000美元级车型。但知情人士透露，当时在马斯克召开的会议中，这款汽车项目最后被取消。 当时，特斯拉汽车项目负责人Daniel Ho、工程高级副总裁Drew Baglino、业务开发和政策负责人Rohan Patel、汽车工程副总裁Lars Moravy 以及首席设计师Franz von Holzhausen，都敦促马斯克批准生产这款售价25000美元的新车型。 但马斯克认为，推出一款普通的、售价为25000美元的汽车毫无意义，且完全违背了特斯拉的信念。取而代之的是，马斯克批准了Cybercab项目，也就是所谓的机器人出租车，也被称为Robotaxi。 这一决定被视为特斯拉从一家电动汽车制造商向专注于自动驾驶的人工智能汽车公司的转型标志。 自动驾驶出租车前景不佳 过去5年里，特斯拉只推出了一款新车，即Cybertruck，然而这款车从商业角度来看十分失败。这也引发了部分投资者对马斯克决策的怀疑，而这一质疑情绪还可能进一步发酵。 在Cybercab项目前期的一份内部调研报告称，特斯拉高管们当时预感机器人出租车的商业前景并不乐观，模型显示自动驾驶（FSD）和Robotaxi的回报将会很慢，发展也不稳定，尤其是监管环境的缺失，很可能导致出租车服务很难在美国以外的地区铺开。 这份报告由马斯克最信任的助手Drew Baglino率团队完成，报告假设未来大部分汽车销售额将由车队运营商来贡献，而车辆将被主要用于拼车服务，个人消费者也将倾向使用更多的自动驾驶出租车。 Baglino的分析还采用了很多马斯克提出的假设，比如美国汽车销量将从每年1500万辆锐减至300万辆。在一系列乐观情景之中，该报告计算出美国每年有100万辆自动驾驶汽车的潜在需求。但考虑到竞争，Robotaxi很难达到特斯拉目前在美国每年60万辆左右的销量水平。 而从收入方面来看，报告认为Cybercab除了获得2万至2.5万美元的初始销售收入之外，特斯拉还能通过与车队运营的车费分成，总计赚到高达汽车售价三倍的利润。 但这一预期远低于马斯克之前的设想，他在2019年时提出，自动驾驶将帮助特斯拉的每一辆车价值达到10万到20万美元。 这份内部报告最后强调，机器人出租车在拓展其他市场方面面临困难，并因此 受到规模和盈利能力的限制，最后可能导致特斯拉在未来数年持续亏损。 然而，马斯克驳斥了这份分析报告，一意孤行地批准了Cybercab项目。 电动汽车出版物Electrek主编指出，他对特斯拉的一大担忧是，马斯克身边可能并没有能够帮助他保持理性的管理层伙伴。此外，这一调查可能也证实了他的怀疑，即战略转变是特斯拉去年高层人才过多流失的原因之一。 2024年10月，在不到十天的时间内，特斯拉首席信息官Nagesh Saldi、公共政策主管Jos Dings、Model X项目经理David Zhang和汽车项目负责人Daniel Ho相继离职。此前，直接向马斯克汇报工作的特斯拉员工中已有近三分之一选择离开。
2025-04-17 13:16:47青岛出台12条楼市新政：买新房二孩家庭补贴5万元、三孩家庭10万
近日，青岛市住房和城乡建设局联合青岛市财政局等6部门，推出了促消费、惠人才、活市场的房地产市场12条新政策。其中，提高多子女家庭购房支持力度。对经卫健部门认定符合国家全面放开二孩、三孩政策后的青岛市多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期间在青岛市购买新建商品房的，分别为二孩、三孩家庭发放5万元、10万元购房补贴，购房补贴以货币形式发放；降低高校毕业生就业创业租房成本。对毕业3年内全日制专科及以上学历高校毕业生给予免租金住宿保障，自今年7月1日起实施。其中，来青求职的可申请享受累计最长6个月的免租金住宿保障；在青实现就业创业的可申请延租至12个月。 通知全文如下 各区（市）住房和城乡建设局、财政局、人力资源社会保障局、自然资源和规划局、卫生健康局，各有关单位： 为进一步扩内需、促消费、优供给、惠民生,持续推动房地产市场健康发展,现制定 《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》,请遵照执行。 一、推出青年群体“低月供”住房贷款金融产品。鼓励相关银行面向35周岁以下来青就业创业青年群体，出台“低月供”的住房贷款金融产品，最长可前10年仅归还利息。新购房者可申请该金融产品，已购房者可调换按揭贷款为该金融产品。 二、发放多子女家庭购房补贴。具有我市户籍的二孩、三孩家庭，于2025年4月1日至2026年6月30日期间在我市购买新建商品房的，给予二孩家庭5万元、三孩家庭10万元购房补贴，购房补贴以货币形式发放。 三、实施促进高校毕业生就业创业免租金住宿保障。对毕业3年内（含毕业学年内）全日制专科及以上学历高校毕业生（含技工院校高级技工及以上毕业生）给予免租金住宿保障。其中，来青岛求职的，可申请享受累计期限最长6个月的免租金住宿保障；如在青岛实现就业创业，可申请延租，延租期与之前住宿期合并计算，最长12个月。初次申请时已在青岛就业创业的，可申请享受最长12个月的免租金住宿保障。采取“先约先住”的方式，按照“一人一间房”的住宿标准给予保障。 四、满足改善性住房需求深化“以旧换新”。鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房进行以旧换新。换房人在出售旧房的同时购买新建商品住房，旧房售房款用于抵扣新房购房款，支持居民“卖旧房、买新房”改善居住条件。对于主体收购个人二手住房用作保障性租赁住房或长租房的，由市级财政给予每套3万元的一次性收购补助，由新建商品住房所在区（市）给予收购贷款连续5年、每年2%的贴息补助。 五、加快盘活国有企业存量房产。国有企业经评估后，可灵活调整存量房地产项目销售底价进行促销；鼓励国有企业将有条件的存量闲置房产转为长租式公寓、短租式公寓、城市民宿等实现盘活利用。 六、促进地下空间资源合理利用。合理调整住宅建设项目（含商住建设项目中的住宅部分）配套地下车位（车库）地价标准，实施阶段性地价支持政策。自2025年3月28日起至2026年12月31日止，按照现有标准1/5执行；2027年1月1日起，按照现有标准1/2执行，且须在商品房预售前缴纳地下车位（车库）土地出让价款。 七、商品住宅用地试行预申请制度。发布预申请公告可明确参考出让价格，也可以询价方式确定地块相关价格。意向单位提交用地预申请，须承诺愿意支付的土地价格。出让人接受意向单位报价的，为有效预申请人，按每宗200万元标准缴纳预申请保证金。出让人组织出让活动，预申请人按规定参加竞买的，出让成交后退还预申请保证金。预申请人竞得宗地的，享受分期并延长出让价款缴纳时限和公告规定的其他政策优惠。 八、加大“好房子”建设供给。鼓励企业通过精细设计、精益施工、新科技推广、绿色建材应用、优质服务保障等方面打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，全面贯彻绿色低碳节能理念、严格质量过程管控、加强配套设施建设、做好物业服务保障，全年培育试点15个以上。 九、因地制宜推进开发建设。依托房地产大模型分析成果，发布住房年度发展计划，强化以需定建、分区指引，重点在沿海一线、城区核心优质地段打造高品质住宅项目，发挥崂山区、西海岸新区等依山傍海旅游丰富的自然优势，增加文旅、康养主题型住房项目供给，发挥平度市、莱西市等河湖田园风光优势，建设休闲度假住房。 十、强化房地产项目融资支持。优化完善房地产融资协调机制，用好“白名单”，一视同仁满足不同所有制企业在建在售项目合理融资需求，应贷尽贷、应展尽展，力争授信总额达到2000亿元，到位资金达到1500亿元。 十一、加力开展“群团购”等促销活动。常态化举办促销活动，设置移动售楼处，动态更新“网上购房超市”，打造永不落幕的房交会。锚定机关、企事业单位、产业园区等职工群体，加强购房需求分析，组织房地产开发企业、国有企业积极开展“群团购”活动。赴省内外城市精准推介我市优质房源。 十二、加强房地产基础工作。加强AI大数据应用，构建房地产要素分析模型。常态开展精准指导，一区（市）一策开展督导帮扶，帮助房企纾困解难。加强房地产信用管理，推行多样化鼓励支持措施，多措并举促进推动房地产行业健康发展。 青岛市住房和城乡建设局 青岛市财政局 青岛市人力资源和社会保障局 青岛市自然资源和规划局 青岛市卫生健康委员会 青岛市人民政府国有资产监督管理委员会 2025年4月9日
2025-04-17 10:18:57
