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跑马拉松赠房补！无锡出奇招刺激楼市 最高优惠8万
为提振楼市活跃度，无锡将体育赛事与购房优惠进行了巧妙结合。 无锡市住建局、市体育局、市房地产业协会近日组织房企开展“锡马有礼”购房优惠活动，2025年3月23日至2025年9月30日，凡参加过历届无锡马拉松赛事或通过官网报名参加2025无锡马拉松赛事的选手，于活动期间在市区指定楼盘购买新建商品房的，均可享受开发企业的购房优惠。 据悉，参加该活动的房企共有42家，均属无锡国资委下属企业或国有控股公司，活动楼盘涵盖无锡市的梁溪区、锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区以及经开区。 价格优惠方面，参加过历届无锡马拉松赛事的选手，购房时按该楼盘近期实际市场价格，给予3万元优惠；报名2025无锡马拉松赛事的选手，给予5万元优惠；完成2025无锡马拉松全程、半程马拉松项目的选手，给予8万元购房优惠。 “一场马拉松短时间内会带来大量外来流动人口，能带动当地餐饮、住宿、旅游等诸多消费提升，不少马拉松赛事参赛包中也会有楼盘的促销类广告，但以赛会名义高调宣传根据参赛情况给予购房优惠的情况，却并不多见。”58安居客研究院院长张波告诉记者。 作为江苏省内今年第一个全程马拉松赛事，无锡马拉松今年吸引了42.9万人报名，参赛人员达到3.5万人。这意味着，此次报名的42.9万人均可享受5万元的购房优惠活动。 对此，中原地产首席分析师张大伟表示，无锡借助马拉松赛事较高的关注度和影响力，推出购房优惠政策，能够吸引更多媒体和公众的目光。当前房地产市场处于调整期，通过给予马拉松选手购房优惠，挖掘潜在购房需求，能够增加购房的可能性，从而带动楼市交易活跃度的提升。 分析人士认为，无锡市将体育赛事与购房优惠相结合的创新举措，反映出地方政府在楼市低迷期通过多元化手段刺激需求的尝试。 业内人士告诉记者，无锡今年以来楼市较为低迷。统计局数据显示，2025年2月，无锡新房价格环比下跌0.8%，位居70城新房环比跌幅首位。另据中指院数据，2月无锡市商品住宅成交面积为5.21万平方米，成交金额约11.77亿元。 “前几年无锡卖地较多，新房供应量大幅增加，但市场需求并未同步增长，导致市场上新房库存积压，尤其是惠山、新吴等新兴区域开发量大，存在供应过剩风险。”张大伟称。 对于本次马拉松能否刺激无锡当地购房需求，张波认为，虽然优惠力度不小，但有优惠和是否有购房意向并不能形成必然的直接关联。虽然几万人群涌入无锡跑马拉松，但能够直接转换为在无锡买房意向的比例可能并不高，仅仅靠优惠未必会对购房意向的产生形成决定性作用。 “当然，本身在无锡或城市周边的人群，原本就有明确购房意向，同时也参加了本次比赛的，购房优惠活动还是能对这部分人群起到加速入场的作用。”张波称。 事实上，无锡此前曾推出购房补贴政策。3月13日，无锡市锡山区发布“锡山五条”购房补贴政策，出台包括人才房票、老年人购房、多孩家庭、企业团购以及卖旧买新等五项补贴措施，有效期至2025年6月30日。 其中，人才房票购房补贴按人才类别分别发放5万元-500万元金额不等的人才房票，总抵扣金额不超过合同价款总额的20%，房票也可抵首付，但不超过同价款总额的10%；老年家庭（家庭中有年满60周岁的老人）购房或参与“以旧换新”活动，按每套发放不低于5万元的消费券；对二孩家庭给予每套不低于3万元购房补贴，对三孩家庭给予每套不低于5万元购房补贴；同一企业购买锡山区新建商品房3套及以上的，给予每套不低于2万元购房补贴等。 “尽管无锡出台了一些楼市支持性政策，但一方面政策效果可能需要时间来显现，另一方面，其他城市纷纷放松调控政策，使得无锡的购房者可能被吸引到其他地方，这一定程度上也会对无锡房地产市场需求造成影响。”张大伟认为，基于此，预计无锡后续还会出台扶持措施，为楼市企稳提供政策性助力。
2025-03-25 11:07:30风险溢价回吐 锡价高位运行【机构评论】
周一沪锡主力SN2504合约日内横盘震荡，夜间重心小幅下移，伦锡震荡偏弱。现货市场：听闻小牌对4月贴水200-升水100元/吨左右，云字头对4月升水100-升水400元/吨附近，云锡对4月升水400-升水600元/吨左右。 SMM：截止至上周五，社会库存为10548吨，周度环比增加398吨。截至上周五，云南与江西两个重要产锡省份的精炼锡冶炼企业的开工率小幅回落，合计开工率达61.5%。印尼贸易部公布数据显示，印尼2月出口精炼锡为3,926.93吨，环比增长150%，较去年同期大幅增加:1-2月累计出口5493吨。 兴业银锡:目前银漫矿业采区不存在长期停产风险。22日，“M23运动”发布公告称遵守其之前宣布的单方面停火，在瓦利卡莱镇“重新部署部队”，为和平解决争端创造条件。 整体来看， 22日“M23运动”宣布的停火，但刚果金政府持怀疑态度，当地政局仍有变数，锡矿生产不确定犹存。2月印尼精炼锡出口同比环比均有改善，LME去库放缓，高价负反馈影响下国内连续两周累库。短期供应扰动未有进一步发酵，风险溢价回吐，锡价维持高位运行。
2025-03-25 10:07:18市场逐步计价关税预期 铜价高位震荡【机构评论】
周一沪铜主力2505合约高位震荡，伦铜万元关口转入震荡，COMEX美铜溢价持续走扩，国内近月4-5价差收窄，周一电解铜现货市场成交僵持，下游畏高观望氛围浓厚，现货转向平水，昨日LME库存降至22.1万吨。 宏观方面：美联储博斯蒂克表示，美国在2027年初之前的通胀率不会回归2%，其原本预计今年仍有两次降息，如今则预计只有一次，调低通胀率仍为美联储的首要目标，但如果经济意外疲软，美联储仍将采取应对措施，而美国总统则再次敦促美联储继续降息，其认为物价在下降能源价格中枢下移，美联储有能力调低利率，关税政策将逐渐影响到经济层面，昨日美国总统表示在对等关税问题上，其可能给于很多国家豁免权，甚至提供更加友好的政策，但将对汽车、芯片和木材等征收一系列的进口关税，我们认为当前全球贸易局势仍充满不确定性，以铜为代表的重要战略储备资源持续流入美国，金属巨头摩科瑞表示约有50万吨铜近期发往美国造成非美地区供应短缺，同时美国总统或旨在提高本土精铜产量来振兴美国的制造业和工业基础建设，当前市场计价美铜隐含关税税率已达12%。 产业方面：海关总署，中国1-2月铜矿砂和精矿进口量达471.4万吨，同比 1.3%。 关税溢价预期引发大量精铜发往美国造成非美地区供应偏紧，中国冶炼厂小幅减产预期兑现，但美联储和特朗普在降息问题上仍存在分歧，美元指数超卖信号显现近期低位反弹令铜价转入高位震荡；基本面上，精矿趋紧格局难改，成本端中期仍然提供较强支撑，国内进入去库周期，谨防铜价高位回调风险，密切关注海外贸易局势和美国经济浅衰退的预期。
2025-03-25 10:02:51美铜相对伦铜价差维持高位 铜价波动风险依然存在【机构评论】
国内大宗商品氛围转暖，铜价在供应担忧下冲高，而美国关税减免的可能导致价格回落，昨日伦铜收涨0.84%至9934美元/吨，沪铜主力合约收至81490元/吨。产业层面，昨日LME库存减少2825至221775吨，注销仓单比例提高至50.2%，Cash/3M贴水39.6美元/吨。 国内方面，进口货源有限叠加价格回落消费改善，周末社会库存去化速度加快，昨日上海地区现货贴水缩窄至平水于期货，随着期货盘面结构收窄和担忧供应收紧，下游买盘有所回暖。广东地区库存环比增加，持货商挺价意愿下降，现货升水期货下调至190元/吨。进出口方面，昨日国内铜现货进口亏损缩窄至650元/吨左右，洋山铜溢价继续上涨。废铜方面，昨日国内精废价差小幅扩大至2330元/吨，废铜替代优势提高。 价格层面，市场对美国加征关税预期较强，美铜相对伦铜价差维持高位，由于关税加征幅度仍具有不确定性，铜价波动风险依然存在。与此同时，铜精矿加工费继续下探，当前还未止跌，印尼、巴拿马铜矿库存出口和冶炼厂检修之间的博弈仍在继续。综合而言，铜价还有冲高的可能，但随着价格走高，需要警惕消费的负反馈，以及美国加征关税落地后利多兑现的风险。今日沪铜主力运行区间参考：80500-82000元/吨；伦铜3M运行区间参考：9800-10000美元/吨。
2025-03-25 10:01:35铊污染影响有限 锌区间上沿压力尚有效【机构评论】
周一沪锌主力ZN2505合约日内震荡偏强，夜间减产下行，伦锌冲高回落。现货市场：上海0#锌主流成交价集中在23945~24220元/吨，对2504合约贴水10-升水10元/吨。锌价上涨打压企业接货情绪，贸易商出货，下调现货报价，下游刚需补库，现货成交一般。SMM：截止至本周一，社会库存为12.89万吨，较上周四减少0.21万吨。 3月16日，湖南郴州-衡阳跨市断面大河摊底表谁自动监控站数据显示铊浓度异常，造成跨市污染，威胁下游饮水安全。据SMM了解，当地锌矿山和冶炼厂生产正常，暂未受到相关环保影响。 3月21日河南某锌冶炼厂点火烘炉，据悉该冶炼厂新投产能15万吨，因新投产能烘炉时间要1个月左右，实际锌锭产出预计最快要5月份。3月24日，LME锌库存下降750吨至153650吨，LME注册仓单56850吨，注销仓单96800吨，注销仓单占比63%，注销仓单占比较高。 整体来看，美国3月制造业PMI初值意外重回萎缩，服务业PMI优于预期，叠加特朗普关税立场软化，市场谨慎情绪略改善，美元延续反弹，锌价承压。日内市场担忧湖南株洲铊污染影响当地炼厂矿山生产，锌价走高，但实际影响较为有限。万洋新增冶炼投产预计5月出量，供应压力渐增，且锌价走高抑制下游采买，锌价上方空间受限。预计短期锌价仍以震荡运行为主，震荡区间上沿压力尚有效。
2025-03-25 09:37:10
