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受高端项目集中放量影响 12月百城新房价格环比涨幅小幅扩大
受稳楼市利好政策及成交结构等因素影响，2024年年末新房价格环比涨幅有所扩大。 据中指院今日公布的数据，2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较11月扩大0.01个百分点；百城中41个城市成交价环比下跌，数量较上月增加1个。 中国房地产业协会副会长、克而瑞集团董事长丁祖昱指出，年末新房价格出现小幅阶段性上扬，一方面由于四季度百城新房交易有所回升，成交量对价格起到一定支持作用；另一方面，一线及热点城市高端住宅集中成交，也对价格变化形成影响。 成交量方面，据中指院初步统计，2024年12月，百城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。 “在集中网签及减税等政策推动下，12月百城新房销售面积同环比延续增长态势，为房价稳定奠定了重要基础。结构性因素方面，上海、深圳、杭州等热点城市核心区域楼盘热销，高端住宅成交放量，成为影响价格上扬一个重要因素。”中指院分析师孟新增称。 克而瑞分析师介绍，因四季度恰逢房企年末冲刺业绩期，房企12月推出了不少优质房源，这些优质房源因位置及地段较好，价格相对远郊项目要高一些。总体来看，30个重点城市整体处于持续放量期，供求均呈现翘尾收官。 从累计情况来看，克而瑞监测数据显示，2024年总价3000万元以上高端住宅成交同比大增，总价超过亿元以上高端住宅新房成交77套，同比增长141%，其中上海总价3000万元以上一二手高端住宅成交占比达62%和43%。 分析师指出，之所以要考虑到成交结构性因素，是因为整体来看，当前市场仍处于筑底过程中，不能简单以价格一时变化，便认为市场已企稳。考虑到短期内“以价换量”仍然是市场的主旋律，结构性因素对价格的阶段性影响有多大，以及市场还会发生怎样的变化，仍有待观察。 “从全国范围来观察，不少城市成交量并未企稳，价格并不具备上涨的条件。据我们初步统计的情况，2024年1-12月百城新建商品住宅月均成交面积同比下降约19%，前12个月降幅虽然较前11个月有所收窄，但与2020年的高点相比，下降幅度仍然达到51%。”孟新增认为，若剔除一线及热点城市高端住宅成交结构因素，价格上扬动力可能会有所减弱。 其进一步指出，市场企稳可能会表现为二手房交易量回升→二手房价格止跌→新房销售量企稳→新房价格止跌，按此路径，当前二手房交易量上升，但价格还未止跌。此外，新房销售企稳或为市场“止跌回稳”的关键性指标，但新房销售去化还面临不小压力，因此，“止跌”仍是当前市场主题，新房价格整体看并未达到上扬阶段。 在二手房市场，12月重点城市二手房成交继续放量，环比同比延续增长态势，但成交量的回升，仍是在“以价换量”效应下形成的。 中指院数据显示，2024年12月百城二手住宅均价14203元/平米，环比下跌0.53%，跌幅较11月收窄0.04个百分点，连续下跌32个月。98个城市二手住宅价格环比下跌，仅成都、深圳房价环比上涨。 “按我们监测到的数据，一线城市二手房成交量较2023年平均增长约10%；三四线城市交易量与上一年基本持平。二手房市场的稳定态势，很大程度上得益于‘以价换量’的策略。2024年二手房平均挂牌价格相较2023年跌幅有所扩大，但正是在价格调整到位背景下，二手房市场的交易活跃度显著提升。”58安居客分析师称。 对于2025年楼市走向，丁祖昱认为，房地产市场若进行乐观预计，或在2025年上半年基本完成止跌，具体来看，一二手房成交总量在2025年一季度或仍然会下降，但考虑到低基数等因素，同比可能会有所上升。 “‘保主体’有望成为2025年政策的发力点，全面取消限制性购房措施、收购房企存量闲置土地、收购存量商品房作保障性住房，或成为未来政策重点实施方向。另外，存量土地回购，将是推动房地产止跌回稳的重要引擎。”丁祖昱补充道。
2025-01-02 22:03:58铜增仓下跌 铝减仓反弹【机构评论】
【盘面】今日是2025年首个交易日，沪铜大幅低开后，主力合约盘中一度接近73000整数关，2月收73280，跌0.7%，成交略减，总仓增加8千余手至39.4万手。沪铝高开高走，主力2月收19945，涨0.78%，成交总量略增，持仓总量略减。同期氧化铝主力低开低走，主力2月收4700，跌2.35%，成交总量和持仓总量均减。 【分析】宏观情绪进一步转弱，铜价继续调整，且与前期反弹伴随持仓下降不同，此次下跌伴随持仓明显增加，短期关注73000支撑，中期关注71500一线支撑。铝今日小幅反弹，但持仓略减，市场短期修复，但基于周边市场如铜和A股走势偏空，反弹空间保持谨慎。 【估值】中性
2025-01-02 22:01:28百强房企2024年末销售现翘尾行情 千亿阵营减至11家
2024年年末，百强房企销售出现翘尾行情。 据克而瑞数据，2024年12月，百强房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。 “12月新房销售较上月同环比均走强，尽管同比增速不及年内10月高点，但12月成交规模已达年内新高。政策带来的市场同比增速提升效应已持续三个月，短期情绪有所降温，但在长周期维度下，市场仍保持较高交易热度，或反映出销售市场已完成阶段性底部构筑。”西部证券分析师周雅婷表示。 累计业绩方面，中指院监测数据显示，2024年1-12月，百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较前11个月收窄2.3个百分点。 “2024年中国房地产市场延续筑底调整的态势，前三季度市场基本处于低位运行。得益于9月末连续的新政利好，四季度企业销售翘尾回升，第四季度百强房企销售操盘金额同比转正，微增0.2%，企业销售表现明显优于前三季度。”克而瑞分析师称。 值得关注的是，2024年销售总额超千亿房企仅11家，较2023年同期减少5家；百亿房企86家，较上年同期减少30家。其中前十阵营迎来变化，华发股份取代龙湖集团成为行业销售额第十。 “2024年全口径千亿房企数量进一步减少至11家，回到2016年水平，而TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低31.6%至75.5亿元。”克而瑞方面表示。 具体来看，保利发展2024年以3230亿元销售额位列行业第一，中海地产以3106亿元紧随其后，绿城以2768.5亿元居行业第三，华润置地以2611亿元销售额升至行业第四，万科以2446.8亿元降至行业第五。 而行业第六至第十名，分别是招商蛇口、建发房产、越秀地产、滨江集团以及华发股份，销售额分别为2193亿元、1335亿元、1147亿元、1116亿元以及1054亿元。 “从结构因素来看，在一二线城市重点布局的房企，销售修复性显著好于在二三线布局的企业。”周雅婷称。 其表示，2024年1-12月重仓一二线、均衡布局以及重仓三四线的房企销售额分别同比减少23%、减少34.2%以及减少50.2%。在一二线城市重点布局房企全口径累计销售额降幅较重仓三四线房企低约27.2pct，差异较1-11月扩大3.3pct。 “房企销售年末翘尾动力主要源于核心城市，市场看好高能级城市热度延续，对整体销售带来的改善效应。”周雅婷说。 拿地方面，中指院数据显示，2024年百强企业拿地总额9280亿元，同比下降29.7%，较前11个月降幅收窄1.8个百分点。 从新增货值来看，中海地产、华润置地和保利发展位列行业前三甲。2024年，中海地产以1777亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以1665亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为1293亿元，位列第三。 “2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，12月，北京、深圳、上海、广州等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比降幅收窄。”中指研究院企业研究总监刘水表示。 在政策层面，2024年12月，中央经济工作会议提出“稳住楼市”，强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，为2025年楼市定调，释放了更加坚定的稳楼市基调。 分析师指出，展望2025年，政策加力有望带动预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战。 “预判后市，我们认为，2025年1-2月受春节假期影响，环比回落成大概率事件。不过，基于政策加持和当前弱复苏成交惯性，3月小阳春行情有望延续，考虑到2024年基数较低，2025年一季度同比仍不乏回正的可能。”上述克而瑞分析师称。
2025-01-02 21:58:50美元走软 金属外强内弱 伦锌、沪银、焦煤涨逾1% 氧化铝跌超2%【SMM日评】
SMM 1月2日讯： 金属市场： 截止日间收盘，内盘金属普跌，沪铝、沪铅一同飘红，沪铝涨0.78%，沪铅涨0.36%。其余金属均下行，沪铜以0.7%的跌幅领跌，氧化铝主连跌2.35%。 此外，碳酸锂主连涨0.57%，多晶硅涨0.27%，工业硅主连涨0.05%。欧线集运主连跌0.73%。 外盘方面，截至15:06分，外盘基本金属普涨，仅伦锡唯一下跌，跌幅在0.61%。伦锌涨1.07%，伦铜涨0.74%。伦铝涨0.71%。 黑色系方面，截至日间收盘，不锈钢以1.55%的跌幅领跌，螺纹跌0.18%，其余均录得不同程度的上涨，铁矿涨0.64%。双焦方面，焦煤涨1.47%，焦炭涨0.41%。 贵金属方面，截至15:06分，COMEX黄金涨0.19%，COMEX白银涨1.79%。国内方面，沪金涨0.93%，沪银涨1.53%。 截至今日15:06分行情 》点击查看SMM行情看板 宏观面 国内方面： 【2024年12月财新中国制造业PMI为50.5 连续三个月维持扩张态势】 今日公布的2024年12月财新中国制造业采购经理指数（PMI）录得50.5，较11月回落1.0个百分点，连续三个月维持扩张态势，但扩张速度放缓。（财联社） ► 1月2日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币7.1879元 美元方面： 截至15:06分，美元指数下跌0.11%，市场关注2025年美国关税政策、美联储降息前景及地缘走向。CME“美联储观察”认为，美联储1月维持利率不变的概率为88.8%，降息25个基点的概率为11.2%。到3月维持当前利率不变的概率为49.7%，累计降息25个基点的概率为45.3%，累计降息50个基点的概率为4.9%。 数据方面： 今日将公布美国截至12月28日当周初请失业金人数、美国12月挑战者企业裁员人数、美国12月SPGI制造业PMI终值，欧元区11月季调后货币供应M3年率、欧元区1月SPGI制造业PMI终值、墨西哥12月SPGI制造业PMI、法国12月SPGI制造业PMI终值、德国12月SPGI制造业PMI终值、马来西亚12月制造业PMI、英国12月SPGI制造业PMI终值、巴西12月SPGI制造业PMI等数据。 此外，东京证券交易所因元旦假期休市一日，新西兰证券交易所因元旦假期休市一日，首尔证券交易所元旦次日推迟至北京时间09:00开市。 原油方面： 截至15:06分，两市油价一同上涨，美油涨0.35%，布油涨0.33%。投资者还在等待美国能源信息署(EIA)公布的每周美国石油库存数据，该数据因新年假期而推迟至周四发布。调查显示，预计上周美国原油和馏分油库存下降，而汽油库存可能上升。EIA周二的数据显示，10月份美国石油需求量飙升至新冠大流行以来的最高水平，达到2,101万桶/日，比9月份增加了约70万桶/日。该报告显示，10月份世界第一大原油生产国--美国的原油产量增至创纪录的1,346万桶/日，比9月份增加了26万桶/日。月度调查显示，2025年油价可能局限在每桶70美元附近，中国需求疲弱且全球供应增加，料将使以OPEC 为首提振市场的努力蒙上阴影。（文华财经） SMM日评 ► 新政实施 市场尚需时间反应【SMM再生铜日评】 ► 【SMM硫酸镍日评】1月2日，镍盐价格维稳运行 ► 原料端支撑不足，现货价格再次下探【SMM不锈钢现货日评】 ► 稀土市场成交清淡 产品价格整体稳定【SMM日评】 ► 【SMM热轧日评】热卷价格窄幅波动 下游按需谨慎采购 ► 【SMM煤焦日评】短期焦炭市场维持平稳运行 ► 高镍生铁基本面较为承压 短期内价格仍弱稳运行【镍生铁日评】 ► 【SMM螺纹日评】市场情绪不温不火 冬储行情难有？
2025-01-02 18:35:101月2日SMM金属现货价格|铜价|铝价|铅价|锌价|锡价|镍价|钢铁|稀土
► 美元走软 金属外强内弱 伦锌、沪银、焦煤涨逾1% 氧化铝跌超2%【SMM日评】 ► 近港货源难寻报盘 远月成交重心较节前回落【SMM洋山铜现货】 ► 年初持货商不再甩货挺价出货 但下游补货不积极【SMM华南铜现货】 ► 持货商不再低价甩货 现货升贴水重心大涨【SMM华北铜现货】 ► 1月2日上海市场铜现货升贴水（第四时段）【SMM价格】 ► 1月2日广东铜现货市场各时段升贴水（第四时段10：45）【SMM价格】 ► 新年首交易日撞上去库 贴水继续小幅收窄【SMM铝现货午评】 ► 再生铅：再生铅价格与原生铅明显倒挂 下游观望慎采【SMM铅午评】 ► SMM 2025/1/2 国内知名再生铅企业废电瓶采购报价 ► 上海锌：市场货量仍不多 现货升水小幅上涨【SMM午评】 ► 宁波锌：市场报价不多 现货升水上涨【SMM午评】 ► 广东锌：盘面小幅下行 市场成交好转【SMM午评】 ► 天津锌：市场货量缓解 升水继续下行【SMM午评】 ► 沪锡价格低开回升 现货市场成交小幅升温【SMM锡午评】 》点击进入SMM官网查看每日报价 》订购查看SMM金属现货历史价格走势 （建议电脑端查看）
2025-01-02 18:30:311月2日ME铝库存去库4500吨 巴生港仓库和光阳仓库贡献全部降幅
据外电1月2日消息，以下为1月2日ME铝库存在全球主要仓库的分布变动情况：（单位 吨）
2025-01-02 18:23:08证监会：关于同意上海期货交易所铅、镍、锡和氧化铝期权注册的批复
上海期货交易所： 你所《关于申请铅、镍、锡和氧化铝期权注册的请示》（上期发〔2024〕279号）收悉。根据《中华人民共和国期货和衍生品法》的有关规定，按照《期货期权品种注册管理暂行规定》（证监发〔2022〕85号），现批复如下： 一、同意你所铅、镍、锡和氧化铝期权注册。 二、请你所做好各项准备工作，确保铅、镍、锡和氧化铝期权平稳运行和健康发展。 三、本批复自作出之日起一年内有效。 中国证监会 2024年8月22日 点击跳转原文链接： 关于同意上海期货交易所铅、镍、锡和氧化铝期权注册的批复
2025-01-02 18:16:392024年国内商品：氧化铝强势领涨 黑色系震荡下行 贵金属屡创新高
2024年，美联储开启降息周期，中国打出政策组合拳，增量政策密集出台，中东情势不断升级，金融市场波动剧烈。 国内商品在2024年走势一波三折，有色、贵金属和油脂表现出色，玻璃产业链和黑色系跌幅明显，能化品种表现背离。追踪国内商品走势的文华商品指数年度下跌6.14%。 **氧化铝领涨有色金属** 氧化铝在2024年领涨国内商品，不断刷新纪录高位，年度涨幅超过43%。氧化铝价格的持续上涨主要是由于供需错配所驱动。铝土矿供应紧张限制了氧化铝产量的大幅增加，而与此同时，下游电解铝企业的产能释放进度超出了市场预期。今年9月下旬起，受海外铝矿供给端收缩影响，氧化铝价格开启强势上行格局。沪铜在2024年上演冲高回落的走势，在5月20日创出历史高位88940元，年度涨幅超过7%。上半年推动铜价持续大幅攀升的主要原因包括铜精矿加工费跌至零以下引发的冶炼减产担忧、美联储降息预期交易、COMEX市场低库存引发的挤仓忧虑等，此后铜价回落主要交易全球宏观经济衰退的担忧，9月份美联储超预期降息和中国宏观政策力度加大成为推动价格反弹的主要因素。 **黑色系震荡下行** 2024年钢材供需双弱，价格呈现震荡下移走势，螺纹和热卷年度跌幅在17%左右。受地产行业下行和地方债务压力约束，24年中国房地产需求和基建需求都呈现下滑走势。铁矿石年度跌幅超过20%，因需求不振、钢铁利润微薄以及最大消费国中国港口库存高企，拖累了这种关键炼钢原料的价格。在2024年，双焦期货市场经历了整体下跌的趋势，尽管期间出现了几次阶段性的反弹，但整体市场压力依然较大。全年价格波动不仅受到供需关系和产业政策的影响，宏观经济政策也对市场波动产生了显著影响。焦煤和焦炭年度跌幅分别为38.52%和27.27%。 **贵金属不断刷新纪录高位** 2024年，内外盘贵金属联袂创出纪录新高，沪金创出上市以来高位639.48元，年度涨幅超过28%。沪银亦刷新纪录新高8733元，年度上涨25%。地缘风险上升、央行需求、全球央行放松货币政策以及与黄金挂钩的交易所交易商品（ETC）回流是2024年黄金涨势的主要驱动力。贵金属年底从纪录高位大幅回撤，受美元走强打压，市场消化美国新一届领导人的影响及其可能对美国利率预期产生的影响。美联储在9月、11月和12月三次降息，但在12月会议上下调了2025年降息次数预期。其他主要央行也对2025年的轨迹表示谨慎。2025年，美国利率前景仍将是金价的主要驱动因素。贸易政策将是影响通胀形势、美联储利率轨迹、进而影响金价的关键因素。美元指数在去年不断刷新两年高位，年度涨幅超过7%。 **地缘政治扰动原油走势** 2024年国际油价呈现“先扬后抑再稳”走势，其中WTI原油年内最高价在88附近，最低价格在65附近。布伦特原油一季度震荡拉升至92以上，随后行情接连回调。12月国际油价波动逐步放缓，年底油价重心环比小幅上移。SC原油整体跟随外盘走势，年内主连一度跌破500整数关口，年末市场重心窄幅走高，主连价格维持在550以上。 2024年化工板块指数呈现宽幅震荡运行，整体重心同比去年小幅下滑。区间最高点在5月末，最低点在9月初，年末化工市场消息平淡，各化工品围绕自身供需窄幅波动。2024年纯碱震荡走低，期价创4年新低，主因在于供应过剩格局难改，厂家库存居高不下，资金情绪悲观压制；年内聚酯链重心普遍下移，其中PTA、PX跌近20%，终端短纤跌7%，主因行业供需过剩且成本支撑不佳；橡胶板块运行分化，沪胶、标胶震荡冲高，BR橡胶两次冲高后回落，基本回吐全年涨幅；塑化链先扬后抑，整体跌近5%，其中PVC跌幅较大，主连盘面创数年新低。 **油脂油料走势背离** 2024年油脂油料走势背离明显，油脂呈现震荡偏强的走势，棕榈油领涨植物油板块，大连棕榈油年度涨幅超过22%。一季度涨势强劲，受棕榈油国内外供应偏紧的现实和预期相配合以及海外降息预期和地缘政治风险升温影响。第四季度受政策市扰动较大，印尼表示明年实行B40政策以及国内表示对加菜籽进行反倾销审查，油脂快速上涨，11月到年底，随着北美大豆丰产落地和巴西新作生长前景良好的事实呈现，油脂高位回落。2024年，两粕期货震荡下跌，主要是由于巴西大豆丰收的预期不断升温，中国对美国大豆的需求不足，CBOT大豆跌至四年低位。中加贸易不确定性一度推动菜粕阶段性走强，随着中加矛盾有缓和迹象出现，市场重新交易基本面供应充裕的事实，双粕延续下跌走势。豆粕和菜粕年度跌幅分别为18.62%和16.03%。
2025-01-02 15:33:16墨西哥终止对华铝箔反倾销措施
2024年12月27日，墨西哥经济部发布公告称，鉴于未有国内生产商提起对原产于中国的铝箔（西班牙语： bobinas depapel aluminio）反倾销案日落复审调查申请，决定自2024年12月28日起终止对中国涉案产品的反倾销措施。公告自发布之日起生效。 2018年8月28日，墨西哥对原产于中国的铝箔启动反倾销调查。2019年12月27日，墨西哥经济部对该案作出终裁，决定对中国铝箔设定3.4817美元/千克的最低限价，对低于最低限价的涉案产品征收最低限价与进口价格之间差值作为反倾销税，税额限制如下：涉案企业杭州五星铝业有限公司（Hangzhou Five Star Aluminum Co., Ltd.）税额不超过0.17968美元/千克，江苏中基复合材料有限公司（Jiangsu Zhongji Lamination Materials Co., Ltd.）税额不超过0.6588美元/千克，博兴县瑞丰铝板有限公司（Boxing Ruifeng Aluminum Co.,Ltd.）及中国其他出口商的税额不超过1.1634美元/千克。涉案产品的TIGIE税号为7607.11.01。 （编译自：墨西哥官方公报） （文 璐编译） （潘晓君校对） 原文：https://www.dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5746268&fecha=27/12/2024#gsc.tab=0
2025-01-02 14:58:27【展商推荐】福赛科 确认出席AICE 2025 铝产业博览会
AICE 2025 SMM(第二十届)铝业大会暨铝产业博览会 是中国铝行业最具影响力的盛会之一，并将于 2025年4月16-18日 在 苏州国际博览中心 隆重召开。本届展会不仅是铝业界的一次年度盛会，更是作为业内汇聚了全球优秀企业、专家学者和行业精英，聚焦高视角对话、产业交流和产品展示的优质平台。 AICE 2025聚焦全球铝行业发展的热点问题，深度切入铝行业发展的前沿技术和趋势，围绕 铝上游、铝压延-铝板带箔、铝挤压-管棒线型、再生及压铸、铝熔铸设备及辅材 方面的最新研究成果和实践经验进行集中展示与交流。 点击报名 AICE铝产业博览会 在本届铝业大会暨铝产业博览会上， 青岛福赛科铸造材料有限公司 将带着最新的产品与实践经验出席和交流，与铝行业同仁共同打造创新、高质量、高效、可持续的铝产业链，推动铝行业实现新的越级发展。 AICE 2025 SMM(第二十届)铝业大会暨铝产业博览会将与全球精英共商、共建、共享，为铝业全产业链赋能提升，AICE 2025将利用主办方影响力融合产学研三项重点赛道，激发铝行业的创新动力，助推行业的发展和进步，为铝行业的繁荣和顺利贡献属于自己的力量。我们期待在现场与您相遇！ 青岛福赛科铸造材料有限公司 展位号：A25 青岛福赛科铸造材料有限公司独家代理销售日本FOUNTEC公司研发生产的铝合金等有色合金熔剂，包括铝合金除渣精炼剂、细化变质剂、炉壁清洁剂，锌合金、铜合金除渣剂等； 日本FOUNTEC公司专注从事有色合金熔剂研发及销售60年，占有日本70%的市场份额，客户主要有以神户制钢、UACJ为首的具有全球影响力的大型铸造公司，以丰田、日产为代表的汽车厂家，合金厂家，压铸厂家，板材厂家等，产品种类多达300种，可根据客户的实际生产需求选择或定制合适的熔剂，保障和提升成品品质。 铝合金除渣精炼剂、铝合金变质细化剂、铝合金用炉壁清洁剂、除镁剂、除钙剂；锌合金除渣剂；铜合金除渣剂等。 扫码获取日本FT有色合金熔剂介绍↓↓↓ 陈梓杨 电话：15588698268
2025-01-02 14:39:06
