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楼市正迎来需求“生力军”：100万套城中村及危旧房改造 有望带动1亿平市场规模
随着多地加大城中村、危旧房改造力度，楼市有望迎来一大批需求“生力军”。 据苏州市政府网今日发布的消息，苏州11月5日召开市区城中村改造工作推进会。据了解，苏州将科学编制改造规划计划，多渠道筹集改造资金，加快推进城中村改造。 会议指出，苏州将立足全局、分类施策，统筹谋划推进城中村改造；要充分利用政策资金，按照“拆除新建、整治提升、拆整结合”的思路，全域铺开城中村改造和现代化治理，积极落实购买存量房安置和房票安置，确保资源合理配置和有效利用。 苏州加快推进城中村改造之际，上海、鄂州市等地的相关工作，也取得重大进展。 上海徐汇区东安一、二村片区旧改地块，于10月18日举行集中搬迁仪式。这是上海史上最大单地块一次性征收项目，项目涉及到5个居委会、117幢居民楼、6057证住户。六千余户居民就此挥别旧居，奔向美好新家园。该片区旧城区改建项目于10月14日启动正式签约，仅5天就实现99.95%的高比例生效。 据悉，接下来更多上海居民有望在旧改工作中获益。 据上海市房屋管理局10月23日在官网公布的信息，根据规划，到2026年底，上海将全面启动66个整体改造项目，全面完成整治提升工作，力争在2027年基本完成所有城中村项目的征收动迁工作。截至2023年底，全市已批准72个城中村改造项目，受益村居民达4万户，释放建设用地5.2万亩。 此外，据鄂州市政府11月2日在政府官站网站发布的信息，华容区将在12月正式启动武汉新城中心片区庙岭镇城中村改造（一期）项目。 此次改造涉及未拆除户数约1681户，共计5044人，包括2119名农业人口和2926名非农业人口。拆迁改造的总建筑面积约504416平方米，其中住宅面积为424857平方米，商业面积为72059平方米，办公面积为7500平方米。 补偿安置方面，当地将采取房票安置方式，为居民提供包括联投未来城、龙湖昱光之城、联发红韵天等在内多个宅小区作为安置选择。 中指院政策研究总监陈文静表示，各地加大城中村改造，重启棚改货币化安置，有助于促进购房需求入市，进一步激发市场活跃度。 58安居客分析师向记者表示，当前各地的城市更新大致有三个方向：旧改（三旧改造）、棚改（棚户区改造）和城市综合治理。这其中，旧改和棚改是拉动市场需求的主要释放点。从需求流向的角度观察，无论是通过房票安置还是货币化安置方式，均有助于将居住需求引导至商品房市场。 在10月17日国新办新闻发布会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。 多位分析师表示，百万套规模为市场注入的动力，将相当可观。 中信证券分析师认为，城中村和危旧房改造的货币化安置政策，有望在短期内释放相当于新房年销售规模近两成的需求，从而有效去化存量。 “商品房去库存，成为当前各地推动房地产行业复苏回暖的重要议题。在此背景下，旧改安置工作的推进力度、速度，还需要结合各地财政宽裕程度等多方面因素。但综合来看，预计货币化安置和房票安置，接下来将在全国多地再次重启，这些举措将引导100万套旧改规划释放的居住需求，逐步进入商品房市场。”58安居客分析师表示。 对此，陈文静指出，由于房地产发展阶段已明显不同，相比上轮周期的大规模棚改，本次规模较此前有一定差距是客观现实，但有数字目标和资金支持仍将对市场形成实质性利好。 中指院方面表示，货币化安置100万套城中村和危旧房改造，有望为市场提供更多新增住房需求，若按套均100平米计算，货币化安置100万套城中村和危旧房可带动约1亿平方米市场规模。未来货币化安置如与房票政策结合，将进一步提升相关政策在消化存量商品房上的作用。 “根据住建部有关调查，仅在全国35个大中城市，需要改造的城中村项目所涉及的住宅就有170万套。如果将目光放宽到全国其他更多城市来看，这个规模会更大，全国城市需要改造的危旧房，就有50万套。而对于本次新增100万套规模，市场认为未来依然有较大空间。”陈文静表示。 就房企对此的反馈，中指院对部分房企及机构调研结果显示，被调研企业认为此举对核心城市住房需求拉动作用大，房企应把握住机会。机构反应相对中性，认为政策对销售有正向拉动作用，但同时也应注意，政策提及项目获得支持的前提是群众改造意愿强、能实现资金大平衡且不新增地方债务风险，因此政策效果和推进速度仍待观察。 “另外，项目从开始拆迁到需求释放仍需要一定时间，对市场的实质性带动，不一定在短期能快速显现，而可能会在一个较长的过程中发挥更加持久、有效的作用。”陈文静表示。
2024-11-06 14:52:54最低价0.68元/W！正泰、环晟等5家企业中标中节能2.5GW组件采购订单
11月5日，中节能太阳能股份有限公司2024年度光伏组件框架协议采购候选框架协议入围供应商公示，入围企业来自正泰新能科技股份有限公司、中节能太阳能科技(镇江)有限公司、环晟光伏(江苏)有限公司、天合光能股份有限公司、常熟阿特斯阳光电力科技有限公司。 从中标价格来看，均价0.6902元/W。 中节能太阳能股份有限公司2024年度光伏组件框架协议采购，本框架协议期限为自签订框架协议起1年。 中节能太阳能股份有限公司2024年度光伏组件框架协议采购预估采购光伏组件总容量为2.5GW，本次招标采购N型TOPcon双面双玻光伏组件。
2024-11-05 17:03:29金属普涨 氧化铝、铁矿涨超3% 螺纹、碳酸锂涨幅居前 欧线集运大涨【SMM午评】
SMM11月5日讯： 金属市场方面: 截至午间收盘，内盘基本金属涨跌互现，沪铝涨1.32%，沪锡涨0.17%。沪铜涨0.94%。沪铅、沪锌和沪镍跌幅均在0.5%以内。氧化铝主连涨3.3%。此外，碳酸锂涨1.5%，工业硅微涨。 黑色系均飘红，铁矿涨3.31%。螺纹、热卷均涨超1%。不锈钢微涨。双焦方面，焦煤涨2.58%，焦炭涨2.71%。 外盘方面，截至11:47分，外盘基本金属全线上涨，伦铝涨0.55%，伦铅、伦铜、伦锡、伦锌和伦镍涨幅均在0.6%以内。 贵金属方面，截至11:47分，COMEX黄金跌0.23%；COMEX白银跌0.15%。国内方面，沪金跌0.78%，沪银跌0.08%。 截至午间收盘，欧线集运主力合约涨7.47%，报3044.6点。 截至11月5日11:47分，部分期货午间行情: 》11月5日SMM金属现货价格 现货及基本面 铜： 今日广东1#电解铜现货对当月合约报平水0元/吨- 升水60元/吨，均价升水30元/吨较上一交易日持平；湿法铜报贴水70-贴30元/吨，均价贴水50元/吨较上一交易日持平。广东1#电解铜均价77460元/吨较上一交易日涨735元/吨，湿法铜均价为77380元/吨较上一交易日涨735元/吨。现货市场：广东库存已经连续3天下降，到货偏少是主因。市场预期后市库存仍会下降…… 》点击查看详情 宏观面 国内方面: 【10月财新中国服务业PMI录得52.0 为三个月来最高】 今日公布的10月财新中国通用服务业经营活动指数（服务业PMI）录得52.0，高于9月1.7个百分点，为近三个月高点，显示服务业景气度回升。（财联社） 【10月份中国大宗商品价格指数公布 经济运行积极变化明显】 中国物流与采购联合会今天公布10月份中国大宗商品价格指数。随着市场供需改善，企业生产活动加快，多数大宗商品价格较上月上涨，经济运行中积极变化明显。10月份中国大宗商品价格指数为113.4点，环比回升3%。黑色、有色、矿产、化工和能源价格指数普遍上涨，显示当前经济运行积极变化明显，市场需求改善，活力提升。 【央行公开市场净回笼3645亿元】 央行今日进行183亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.50%，与此前持平。因今日有3828亿元7天期逆回购到期，实现净回笼3645亿元。 ►11月5日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币7.1016元 美元方面: 截至11:47分，美元指数涨0.01%，报103.91。美国大选的不确定因素令市场不愿大举押注，本周晚些时候举行的美联储政策会议备受关注。美联储将于本周召开政策会议，预计将在周四为期两天的会议结束时降息25个基点。市场还关注美联储主席鲍威尔和其他美联储官员的评论。根据CME FedWatch tool，交易员认为美联储本周降息25个基点的可能性几乎为100%。 其他货币方面： 澳洲联储连续第八次会议将利率维持在4.35%不变，符合市场预期。澳洲央行货币政策声明称，劳动力市场仍然紧张，劳动力需求依然强劲；需求仍然超过供应，缺口正在缩小；家庭消费增速低于预期，第三季度可能持平。澳洲联储表示，潜在通胀仍“过高”，增长一直很疲软；预计12月CPI上升2.6%，2025年6月涨2.5%，2025年12月升3.7%，2026年12月涨2.5%。（财联社） 数据方面: 今日将公布美国9月贸易帐、10月ISM非制造业PMI，澳大利亚截至11月3日当周ANZ消费者信心指数、11月现金利率，全球10月ANZ商品价格指数年率，英国10月SPGI服务业PMI终值、10月政府官方净储备变动，加拿大9月贸易帐，瑞士10月季调后失业率等数据。 此外，美国将举行2024年总统大选。十四届全国人大常委会第十二次会议将在11月5日至8日在京举行；东京证交所将交易时间延长半小时，即日本股市将延迟至北京时间14:30收盘；澳洲联储公布利率决议和货币政策声明，澳洲联储主席布洛克将召开货币政策新闻发布会；欧洲央行行长拉加德将在法国一场活动上发表主旨演讲。 原油方面: 截至11:47分，原油期货小幅上涨，其中，美油涨0.13%，布油涨0.12%。油价周二持稳，市场为不确定性做准备。 产油国组织OPEC 周日表示，同意将原定于12月生效的石油增产计划推迟一个月，因需求疲软及非OPEC国家供应增加给油市带来压力。这一消息支撑油市。一项调查显示，10月OPEC石油产量反弹，尽管伊拉克进一步履行对更广泛的OPEC 联盟的减产承诺限制了产量增长，但利比亚恢复生产。 周一的一项初步调查显示，上周美国原油库存可能上升，而馏分油和汽油库存可能下降。美国石油协会(API)周度库存报告将在北京时间周三凌晨4:30公布；美国能源信息署(EIA)库存周报将在北京时间周三22:30发布。（文华财经） 现货市场一览: ► 铜价走高下游补货欲下降 但持货商仍坚持不降价【SMM华南铜现货】 ► 进口比价转弱 市场积极性再次受到打击【SMM洋山铜现货】 ► 铝市期现同涨 现货再次涨至2.1万元/吨线上【SMM铝现货午评】 ► 再生铅：持货商报价以升水为主 精铅成交情况平淡【SMM铅午评】 ► 天津锌：盘面稍有回落 整体成交一般【SMM午评】 ► 广东锌：升水不断上行 市场成交清淡【SMM午评】 ► 沪锡价格高位横盘 现货市场成交较为冷清【SMM锡午评】 ► 镍价震荡上行 镍豆与镍盐价差扩大【SMM镍现货午评】 ► 【SMM调研】10月钢厂利润转好高炉复产增多 预计11月铁水产量见顶 ► 【SMM钢材航运】10月中国32港钢材出口总量创新高 ► 11月5日白银价格小幅波动【SMM日评】
2024-11-05 14:38:36【SMM公告】关于新增锰酸锂分型号价格点公告
SMM2024年11月4日讯： 尊敬的用户： 您好！ 为了更好地服务锰产业客户，更加紧密地贴合锰市场。SMM在对该市场进行了深度探讨研究后，拟从2024年11月7日起新增四个价格点：锰酸锂（二氧化锰容量型），锰酸锂（四氧化三锰容量型），锰酸锂（二氧化锰动力型），锰酸锂（四氧化三锰动力型），以供市场参考。 1 公布价格的评估（计算） 每天上午11：30前（中国法定节假日及双休日除外）。 2 计价单位及表现形式 锰酸锂（二氧化锰容量型）规格：二氧化锰容量型 锰酸锂（四氧化三锰容量型）规格：四氧化三锰容量型 锰酸锂（二氧化锰动力型）规格：二氧化锰动力型 锰酸锂（四氧化三锰动力型）规格：四氧化三锰动力型 参考标准：YS/T 677-2008 报价单位：元/实物吨 表现形式：区间价格 线上更新时间：每天上午11：30前（中国法定节假日及双休日除外） 欢迎产业链更多相关企业参与、支持SMM更好服务锰产业链相关企业。如有任何问题，欢迎反馈至王聪021-5166 6838或臧潇然021-2070 7924。 上海有色网 锰研究团队 2024年11月4日
2024-11-04 17:37:48创板锂电公司三季报：多重因素叠加 仅少数企业净利同比正增长 电池材料出口表现分化
上市公司三季报的披露已落下帷幕。 据《科创板日报》记者统计，在科创板上市的锂电板块公司，由于原材料业务“量升价跌”、下游项目验收周期拉长等多重因素叠加，仅有少数企业实现了归母净利润同比增长： ▍多数企业延续上半年业绩表现 行业产能、供需问题仍待完善 与今年往期业绩情况对比，大多数公司延续了上半年的业绩表现。先惠技术前三季度逆势增长，该公司前三季度实现营业收入18.43亿元，同比增长4.17%；归母净利润1.88亿元，同比增长629.55%。 就业绩增长原因，先惠技术表示，该公司持续推进“降本增效”措施，主营业务利润率有所提升； 海外项目毛利较高，在年初至报告期末确认收入的海外项目较上年同期大幅增加，提高了主营业务毛利率； 同时，本报告期内因收回前期账款而转回较大金额减值准备，增加了净利润。 孚能科技、万润新能虽前三季度亏损同比缩窄，但营收同比呈下滑趋势。对于业绩表现，孚能科技表示，收入下降但亏损大幅缩窄主要原因系公司产品销量与上年同期基本持平，但由于主要原材料价格下降带来产品售价下降。 万润新能亦提到了碳酸锂等主要原材料市场价格较上年同期降幅较大， 虽然磷酸铁锂销量较上年同期增加，但磷酸铁锂单吨销售价格同比下降。 业绩下滑幅度较大的是利元亨、信宇人、帕瓦股份，分别以-3328.84%、-3211.48%、-2135.801%的净利润同比下滑幅度位列前三，并呈现出不同程度亏损。 利元亨为锂电设备环节企业，对于业绩下滑原因，该公司解释主要系新能源行业目前处于产能消化阶段， 客户将项目的交付与验收周期拉长， 叠加动力锂电设备业务竞争剧烈导致毛利率偏低，且动力锂电设备业务部分项目执行过程中出现亏损计提存货跌价准备。 纵观锂电板块厂商， 上游环节公司普遍面临着原材料价格下滑致产品出货价格、售价下降的局面，而中下游环节公司的验收项目通常较少、周期较长，且有部分客户投产推迟或取消的情况。 不难看出，锂电行业产能过剩、供需失衡的情况仍未得到缓解，叠加行业增速放缓以及内部竞争加剧，多数厂商亏损、业绩下滑较为严重。 环比表现方面， 有12家公司三季度净利润环比二季度下降。其中，利元亨下滑幅度最大，为-2405.43%。 股价方面，多数厂商本年初至今股价下跌较为严重。如上图所示，仅有天能股份股价小幅上涨。 ▍电池材料出口表现分化 磷酸铁锂海外市场或迎转机 从行业层面来看，兴业证券分析师李亚男认为， 磷酸铁锂电池海外市场或将迎来转机。 据悉，截至2024年10月，除特斯拉已将磷酸铁锂电池用于装车外，戴姆勒、福特、通用、Rivian等多家海外主流车企也宣布将采用磷酸铁锂电池；LG、SK on、三星SDI等传统主流电池企业以及Kore power、Morrow Batteries等新兴电池企业也计划转向磷酸铁锂电池。 李亚男表示，长期以来海外市场以三元材料电池为主，但磷酸铁锂电池具备低成本和高安全优势，在电动汽车降本需求的带动下，预计磷酸铁锂电池将逐渐打开海外市场。 从近期磷酸铁锂出口量来看，2024年9月中国磷酸铁锂出口量538吨，环比增长105%，同比增长1212%。而同期中国三元正极出口量为4001.588吨，环比下降49.54%，同比下降43.24%。 “成本因素是一方面。”国际智能运载科技协会秘书长张翔接受《科创板日报》记者采访时表示，“目前，磷酸铁锂电池能量密度一直在提升，叠加其安全性较高，所以磷酸铁锂电池的渗透率在不断提升。” 与此同时，各大电池厂商正加快海外布局，纷纷在海外市场规划产能、投资建厂。 宁德时代在德国的工厂产能正在稳步爬坡，并计划于年内实现盈亏平衡，匈牙利工厂预计2025年投产。亿纬锂能与戴姆勒卡车、帕卡及康明斯成立美国合资公司，用于投资建设电池产能。同时，亿纬锂能在印度尼西亚投资的红土镍矿湿法冶炼项目已投产。国轩高科、蜂巢能源、孚能科技等企业均在海外建设动力电池工厂。 兴业证券分析师李亚男表示，从企业规划来看， 磷酸铁锂电池的海外装车量占比最早有望于2026年迎来快速提升。 但目前国内锂电产业竞争态势仍然较为激烈，国际智能运载科技协会秘书长张翔对《科创板日报》记者分析表示，“后续电池厂商集中度会进一步提高，锂电产业供需失衡与国内新能源汽车高速增长态势具有强相关的关系，今年上半年新能源汽车产销量均超过了30%， 预计后续增长率回落到10%左右时，电池产业的供需会逐步恢复正常状态。 ”
2024-11-04 08:20:37
